订婚后买房属于婚前财产吗？订婚后买房是否属婚前财产依具体情况判定。资金全由一方婚前个人财产支付且登记在出资方名下，是婚前个人财产；双方共同出资则可能按份共有；一方首付婚后共同还贷，房屋一般归首付方，共同还贷及增值部分属共同财产，关键看资金来源等。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、订婚后买房属于婚前财产吗
订婚后买房是否属于婚前财产，需根据具体情况判定。
若购房资金完全由一方在订婚之后、结婚登记之前，以个人财产支付，且房屋登记在出资方一人名下，那么该房屋通常会被认定为婚前个人财产。
若购房资金是双方共同出资，即便在结婚登记前购买，也可能被视为按份共有财产，双方按照出资比例享有房屋权益。
还有一种情况，若一方以个人财产支付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付方名下，该房屋一般认定为首付方的个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时需对另一方进行补偿。
总之，订婚后买房财产性质的认定，关键在于购房资金来源、房屋登记情况等因素，需结合具体证据和法律规定综合判断。
二、婚后买房是单独财产吗
婚后买房一般情况下不属于单独财产，而是夫妻共同财产。根据法律规定，在夫妻关系存续期间购买的房产，若无特别约定，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同共有。
不过，存在特殊情形。一是若一方父母全额出资为自己子女购买房产，且明确表示该房产仅赠与自己子女一方，那么此房产属于该方子女的个人财产。二是夫妻双方通过书面协议约定该房产归一方单独所有，这种约定对双方具有法律约束力，房产即属于约定的一方单独财产。
总之，婚后买房是否为单独财产，要综合考虑出资情况、产权登记情况以及夫妻间有无特殊约定等多种因素。
三、婚后公婆全款买房我有份吗
婚后公婆全款买房，房屋归属及是否有你的份额需分情况看待：
若公婆明确表示该房屋是赠与夫妻双方的，那么此房属于夫妻共同财产，你有相应份额。比如公婆在买房时书面说明是对夫妻二人的赠与，或者在家庭沟通中明确表达这一意思，这种情况下房屋双方共有。
若公婆买房后将房屋登记在自己子女名下，根据法律规定，一般视为对自己子女一方的赠与，该房屋属于夫妻一方的个人财产，你没有份额。这是基于法律对父母出资购房意愿的一种推定，即倾向认为父母是为自己子女的利益而购房。
若房屋登记在夫妻双方名下，即便由公婆全款出资，通常也会认定为夫妻共同财产，你有份额。因为登记在双方名下的行为可视为公婆对夫妻双方的赠与。
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