土地使用70年产权的规定有哪些？土地使用70年产权涉及住宅建设用地，使用权届满自动续期，业主无需主动申请；续期费用目前法律未明确，后续按政策法规确定；土地用途受严格管控用于住宅建设。该规定给业主居住保障，配套政策会完善。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、土地使用70年产权的规定有哪些
土地使用70年产权主要涉及住宅建设用地相关规定，具体如下：
- 产权期限规定：根据我国法律，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这意味着，当70年土地使用期限到期后，业主无需主动申请续期，土地使用权会自动延续。
- 续期费用问题：目前法律对于续期是否需要缴纳费用以及缴纳标准并未明确规定。在实际操作中，需要根据后续国家相关政策及法律法规的进一步明确来确定。一般来说，应秉持合理、公平的原则来确定续期费用，以保障业主的合法权益和公共利益的平衡。
- 土地用途保障：70年产权土地用于住宅建设，旨在保障居民的居住权益。政府在规划和管理土地时，会严格按照土地用途进行管控，确保土地用于合法的住宅建设和居住使用，不得随意变更土地用途。
总之，70年土地使用产权到期后自动续期的规定，为广大业主提供了稳定的居住保障，随着社会发展，相关配套政策也会不断完善。
二、土地审批权在哪里
我国土地审批权因土地种类与利用目的之差异而异。一般而言，农地变更许可权限于国务院及省级人民政府。针对基本农田、超逾35公顷的非基本农田以及超过70公顷的其他土地，须经国务院批准；其余土地则由省级人民政府行使权力。同样，建设用地的审批亦主要由国务院及省级人民政府负责。对于特定建设项目需占用土地的情况，建设单位应依据整体设计一次性提出申请并完成相关审批手续。总的来说，土地审批权的分配相当复杂，且有严格的法律规定和程序。
三、土地三十年不变父母过世该谁
在土地三十年不变政策下，若父母过世，其土地的处理情况如下：
（一）家庭承包方式
1. 如果是家庭承包的耕地，家庭承包是以户为单位进行的。在承包期内，只要家庭户还有其他成员存在，土地由家庭其他成员继续耕种。例如，父母与子女在一个家庭户下，父母去世后，子女可以继续耕种土地，这是为了保障家庭承包经营的稳定性。
2. 如果家庭户内成员全部去世，这种情况下发包方有权收回土地，因为此时家庭承包的主体已经不存在了。
（二）其他承包方式
对于通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权，在承包期内，继承人可以在承包期内继续承包。例如父母通过公开协商承包了一片荒地，父母去世后，在承包期内，继承人有权继续承包经营这片荒地。
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