房屋租赁合同怎么办理居住证？凭房屋租赁合同办居住证，一般先准备本人身份证明、合同等材料，部分地区还有其他要求；再前往居住地社区事务受理服务中心或派出所，填申请表后提交审核；审核时间不一，通过可领证，不通过按要求修改重交，各地有差异，办前先咨询。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁合同怎么办理居住证
凭借房屋租赁合同办理居住证，一般按以下步骤进行：
1. 准备材料：需准备本人身份证明，如身份证；房屋租赁合同，要确保合同清晰有效，包含租赁双方信息、房屋地址、租赁期限等；部分地区可能还要求提供近期免冠照片、居住证明等其他材料。
2. 前往办理地点：携带准备好的材料，前往居住地所属的社区事务受理服务中心或派出所。
3. 填写申请表：在办理地点领取并填写《居住证申请表》，确保填写的信息准确无误。
4. 提交审核：将填好的申请表和准备的材料一并提交给工作人员审核。工作人员会对材料的真实性和完整性进行审查。
5. 等待审核结果：审核时间各地不同，一般在几个工作日到几周不等。审核通过后，就可以领取居住证；若审核不通过，会告知原因，按要求补充或修改材料后重新提交。
不同地区办理居住证的具体要求和流程可能存在差异，建议在办理前先咨询当地相关部门，以确保顺利办理。
二、个人房屋出租合同范本标准版
个人房屋出租合同
甲方（出租方）：姓名，身份证号
乙方（承租方）：姓名，身份证号
一、房屋基本情况
甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。
二、租赁期限
租赁期限自双方约定的起始日至结束日。
三、租金及支付方式
1. 该房屋月租金为[具体金额]元。
2. 乙方应按[月/季/年]支付租金，支付时间为每期开始前[具体天数]天。
四、押金
乙方应向甲方支付押金[具体金额]元，租赁期满，房屋及设施无损坏且乙方结清费用后，甲方退还押金。
五、双方权利与义务
甲方
1. 保证房屋符合居住条件，负责房屋主体结构维修。
2. 不得随意干涉乙方正常使用房屋。
乙方
1. 按约定用途使用房屋，不得擅自改变结构。
2. 按时支付租金及水、电、气等费用。
六、合同解除
1. 经双方协商一致，可以解除合同。
2. 乙方未经甲方同意转租、拖欠租金等，甲方有权解除合同。
七、违约责任
若一方违约，应向对方支付违约金[具体金额]元。
八、争议解决
如发生争议，双方协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院起诉。
甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
此合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
三、房子出租的情况下可以抵押吗
房子在出租的情况下可以抵押。根据相关法律规定，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。将已出租的房屋抵押属于对房屋的处分行为，所有权人有权实施。
不过，抵押行为不应影响原有的租赁关系。也就是说，即使房屋被抵押，原租赁合同依然有效，承租人可按照合同继续使用该房屋直至租赁期限届满，这就是“买卖不破租赁”原则在抵押情形下的体现。
在房屋抵押时，抵押人应将房屋已出租的事实告知抵押权人。若日后因债务人无法履行债务，导致抵押房屋被拍卖、变卖，新的产权人也需继续履行原租赁合同，保障承租人的合法权益。同时，承租人在同等条件下，享有优先购买权。
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