三人合租房合同注意什么？三人合租房合同要注意多方面。明确各方信息，规定租金与费用分担、租赁期限。确定房屋用途与居住人数，列出设施清单及维修责任。约定违约责任和争议解决方式，避免后续产生纠纷。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、三人合租房合同注意什么
三人合租房合同需注意以下方面：
1. 明确各方信息：在合同中详细写明三位承租人及房东的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误，便于后续沟通和可能出现的纠纷处理。
2. 租金与费用分担：清晰规定租金金额、支付方式及时间，明确物业费、水电费、燃气费等各项费用的分担方式和比例，避免日后因费用问题产生争议。
3. 租赁期限：确定租赁的起始和结束日期，同时约定是否有续租的权利和条件，以及提前终止合同的情形和违约责任。
4. 房屋用途与居住人数：明确房屋仅用于居住，且居住人数为三人，防止其中一方擅自增加居住人员。
5. 房屋设施与维修责任：详细列出房屋内的设施清单，注明设施的状态。明确设施损坏时的维修责任划分，是由房东承担，还是根据损坏原因由相应承租人承担。
6. 违约责任：约定各方违反合同条款应承担的责任，如逾期支付租金、提前退租等情况的具体赔偿方式。
7. 争议解决方式：协商确定出现纠纷时的解决途径，如通过协商、仲裁或诉讼解决。
二、合租租房合同是签两份吗
合租租房合同签订份数并非固定为两份，通常取决于合同主体数量和各方需求。
如果是与房东直接签订合租合同，一般房东一份，每位合租人各持一份。例如三人合租，通常会签订四份合同，房东留一份，三个合租人每人一份，这样保证各方都有合同原件，明确各自权利义务，在出现纠纷时有据可查。
若合租人通过与其中一人签订转租合同合租，合同主体为转租人和其他合租人，通常转租人一份，其他每位合租人一份。比如一人转租给另外两人，会签订三份合同。
此外，若相关部门要求备案，可能还需额外准备合同。总之，合同份数要满足合同主体持有和备案等需求，以保障合同顺利履行和各方合法权益。
三、两个人合租谁签租房合同
两个人合租时，既可以由其中一人签订租房合同，也可以两人共同签订。
若一人签订，通常由实际与房东沟通、主导租房事宜的人作为签约代表。此人需获得另一合租人的授权，以保障双方权益。签约人对房东承担合同约定的全部责任和义务，如按时支付租金、遵守房屋使用规定等。在合租内部，签约人可与另一人签订内部协议，明确双方权利义务，例如租金分摊、使用空间划分等。
两人共同签订租房合同，意味着双方都直接与房东建立租赁关系，对房东共同承担责任。在合同履行过程中，如租金支付、房屋维护等事务，双方都有参与权和决策权。这样能使双方权益在合同中得到更直接体现，减少内部纠纷。
无论选择哪种方式，都要在合租前明确各自权利义务，签订相关协议，避免日后产生不必要的纠纷。
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