拆迁安置房怎么过户给子女最划算？拆迁安置房过户给子女有三种方式。赠与成本低但出售交税高；买卖常规，子女无房或首套契税有优惠，出售交税正常；继承需产权人去世，税费少但程序复杂。短期不售选赠与，后续可能售选买卖。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、拆迁安置房怎么过户给子女最划算
拆迁安置房过户给子女，不同方式各有优劣，需综合考量。
一是通过赠与方式过户。这种方式在当下的成本相对较低，主要涉及公证费、评估费以及少量的登记费等。办理时，需先进行房产赠与公证，再到房产管理部门办理过户登记。但受赠人后续若要出售该房产，需缴纳较高比例的个人所得税，除非满足满五唯一等免税条件。
二是通过买卖方式过户。若该安置房符合上市交易条件，买卖过户相对比较常规。买卖过户的费用根据房产面积、价值等因素而定，主要有契税、增值税及附加、个人所得税等。若子女名下无房或符合首套房条件，契税可能有一定优惠。而且日后子女再次出售时，正常缴纳相关税费即可，不会像赠与房产再出售那样有高额个税风险。
三是通过继承方式过户。不过这种方式需等到产权人去世后才可办理。继承过户的税费相对较少，但办理程序相对复杂，涉及到遗产继承公证等手续。
总体而言，若子女短期内不打算出售房产，赠与可能较划算；若子女后续可能会出售，买卖方式可能更合适。
二、拆迁安置房过户给子女哪种方式最划算
拆迁安置房过户给子女，常见有三种方式，各有优劣，需根据具体情况判断哪种最划算：
一是赠与过户。这种方式费用相对较低，主要涉及公证费、评估费、登记费等。公证费一般按房屋价值一定比例收取，评估费根据评估价值计算。但日后子女若要出售该房屋，可能需缴纳较高的个人所得税，因为赠与所得房屋再出售时，不能享受满五唯一等税收优惠政策。
二是买卖过户。若房屋满足一定条件，如满五唯一，买卖过户可能缴纳的税费较少。主要税费有契税、增值税及附加、个人所得税等。若符合免税条件，能节省不少费用，且日后子女再出售时，正常计算税费，不受特殊限制。
三是继承过户。只有在产权人去世后才能办理。继承过户基本无需缴纳税费，只需一些工本费等少量费用。但过程相对复杂，需办理继承公证等手续。
总体而言，若房屋符合满五唯一等条件，买卖过户可能较划算；若想当下费用低且不考虑后续出售，赠与也可；若不着急过户，继承在费用上最为划算。
三、房产过户手续一上午能办完吗
房产过户手续能否在一上午办完，需视具体情况而定。
若各方面条件均较为理想，存在一上午办完的可能。比如，买卖双方或相关权利人已提前准备好所有必需的材料，包括身份证、房产证、买卖合同等，且材料真实、完整、有效。同时，当地房产管理部门办事效率较高，办理业务的人员较少，无需长时间排队等候，各个环节如受理、审核、缴费、发证等都能顺利、快速衔接，那么在一上午完成房产过户手续是有可能的。
然而，在实际操作中，存在诸多可能影响办理进度的因素。例如，材料准备不齐全，需要补充或更正材料，这必然会耽误时间；或者房产存在产权纠纷、抵押等特殊情况，需要进一步调查核实，也会使办理流程变得复杂、耗时；若遇到办理业务的高峰期，排队等待时间长，也难以在一上午完成过户手续。
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