男方婚前买房有贷款,离婚后女方能分到吗？男方婚前买房有贷款，离婚后女方能否分到房产分情况判断。若登记男方名下，女方可就共同还贷及对应增值部分获补偿；登记双方名下，女方有权参与分割；婚后用共同财产还贷，女方可主张分割。关键看登记和还贷情况。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、男方婚前买房有贷款,离婚后女方能分到吗
男方婚前买房有贷款，离婚后女方是否能分到房产，需分情况判断。
若该房产登记在男方名下，婚后夫妻共同还贷，那么共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，女方有权就这部分要求男方给予补偿。补偿数额通常会综合考虑共同还贷的金额、房屋增值情况等因素确定。
如果房产登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产。即使是男方婚前支付首付并贷款，但登记双方名字的行为可认定为男方对女方的赠与，离婚时女方有权参与房产分割，具体分割比例会依据双方贡献、婚姻持续时间等确定。
要是婚后用夫妻共同财产偿还婚前个人债务性质的房贷，女方也可主张就共同还贷部分进行分割。
总之，离婚时女方能否分到房产及分割比例，关键在于房产登记情况、还贷资金来源等。女方可通过协商或诉讼途径，争取应得权益。
二、婚前买房写女方名字,但是又没结婚怎么办
婚前买房写女方名字但最终没结婚，处理方式需根据具体出资情况而定：
1.男方全款出资：若房屋由男方全额出资，虽登记在女方名下，但购房目的是为结婚。现未结婚，男方可主张撤销赠与，要求女方返还房屋。可通过协商解决，若协商不成，可收集出资证明等相关证据向法院起诉。
2.双方共同出资：双方共同出资购房，即使只写女方名字，也应按出资比例确定各自份额。未结婚时，双方可协商房屋归属及补偿问题。若协商无果，向法院起诉时，法院会根据双方出资证据，判决房屋按出资比例分割或一方获得房屋并对另一方进行相应补偿。
3.女方出资或部分出资：若女方有出资行为，其对房屋享有相应权益。男方若想获得房屋或部分款项，需提供充分证据证明自己的出资情况，再根据法院判决进行处理。
三、买房子首付付了,贷款没下来能退房吗
买房子首付付了，贷款没下来能否退房需分情况判断。
若因开发商原因，比如开发商未取得预售许可证、提供资料存在问题等导致贷款办不下来，购房者有权退房。这种情况下，开发商构成违约，购房者不仅可要求退房，还能要求其返还首付款及定金，并承担违约责任。
若是购房者自身原因，像个人信用不良、收入证明不符合要求等，导致银行拒绝贷款，购房者退房可能需承担违约责任。开发商可能会扣除一定违约金后，返还剩余首付款。
若因不可归责于双方的原因，如国家政策调整、银行贷款政策变化等，致使贷款无法获批，购房者可以要求解除购房合同，开发商应退还首付款，双方互不承担违约责任。
在遇到贷款办不下来的情况时，购房者应及时与开发商沟通，了解具体原因，并保留好相关证据，以维护自身合法权益。若协商不成，可通过法律途径解决。
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