小产权房合同可以去公证吗？小产权房是建在农村集体土地上、未办相关证件的房屋，无合法产权基础。其交易不受法律保护，公证机构为规避风险，一般不为小产权房合同公证，交易还可能有纠纷，建议谨慎对待。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、小产权房合同可以去公证吗
小产权房合同一般无法进行公证。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。这类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案。
从法律层面来看，小产权房不具备合法的产权基础。根据我国相关法律法规，公证机构办理公证事项需以合法合规为前提。小产权房本身存在产权不清晰、交易不规范等问题，其交易行为不受法律保护，公证机构为了规避法律风险，通常不会为小产权房合同办理公证。
即便当事人强行签订小产权房合同，后续在房屋交付、产权转移等方面也可能面临诸多纠纷和不确定性。因此，建议当事人谨慎对待小产权房交易，避免因交易行为缺乏合法性和规范性而遭受经济损失。
二、小产权房交易应该注意什么
小产权房交易存在诸多风险，交易时需特别注意以下方面：
1. 产权风险：小产权房通常未缴纳土地出让金等费用，无国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案，无法取得合法有效的产权证，不能进行正常的过户交易。
2. 合同签订：签订详细的买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。鉴于小产权房的特殊性，建议咨询专业律师，确保合同合法有效。
3. 房屋质量：购房前要仔细检查房屋质量，包括房屋结构、墙体、水电线路等，避免因质量问题带来后期的维修和使用风险。
4. 政策风险：小产权房的建设和交易可能不符合相关政策法规，面临被拆除或没收的风险。在交易前，需了解当地关于小产权房的政策动态。
5. 社区配套：了解房屋所在社区的配套设施，如供水、供电、供气、物业等情况，确保能够满足日常生活需求。
总之，小产权房交易风险较大，在交易前一定要充分了解相关情况，谨慎做出决策。
三、买小产权房合同可以公证吗
小产权房买卖合同一般无法进行公证。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。我国法律规定，土地所有权禁止买卖，农村集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房的交易实质涉及集体土地使用权的流转，违反了法律强制性规定。
公证机构的职责是根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明。由于小产权房买卖合同违反法律规定，不具备合法性这一关键要素，所以公证机构通常不会为其办理公证。
即便双方签订了小产权房买卖合同，其合同效力也存在较大风险，一旦发生纠纷，购房者的权益难以得到有效保障。建议谨慎购买小产权房，以避免可能出现的法律风险和经济损失。
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