离婚了房产小孩有份吗？离婚时房产小孩通常无直接份额，夫妻共同财产协商分割，协商不成法院判；一方婚前房产一般属个人财产不分割。但夫妻可协商将房产赠与小孩，法院也会考虑子女保障。小孩抚养权从利于成长判，不直接抚养方付抚养费。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了房产小孩有份吗
离婚时房产小孩通常没有直接份额。房产属于夫妻共同财产或一方个人财产，离婚时分割的是夫妻之间的财产权益。
若房产为夫妻婚后共同购买，一般属于夫妻共同财产，由夫妻双方协商分割，协商不成则由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，通常属于该方个人财产，离婚时不参与分割。
不过，在某些情况下小孩可能获得房产相关权益。比如夫妻双方协商一致，将部分或全部房产赠与小孩，法律是允许的。或者在法院判决时，出于对子女生活保障等因素考虑，可能会在房产使用、居住等方面给予子女一定照顾，但这并非是小孩对房产有法律意义上的份额。
关于小孩的抚养权，法院会从有利于小孩成长的角度出发进行判决，不直接抚养小孩的一方需支付抚养费。总之，离婚时房产分割和小孩权益需根据具体情况依法处理。
二、离婚前房产证能过户吗
离婚前房产证可以过户。通常有两种情况。
第一种是婚姻存续期间内过户，夫妻双方可直接办理房产证过户手续。双方需携带身份证、结婚证、房产证等材料到当地房产交易中心办理。若该房产属于夫妻共同财产，过户一般不涉及税费问题，只需缴纳一定的手续费。
第二种情况是，若房产存在贷款未还清的情况，过户会相对复杂。因为在贷款未还清时，银行对该房产有抵押权，未经银行同意不能随意过户。此时，需要提前与贷款银行沟通，银行可能要求提前还清贷款或办理转按揭手续。若银行同意且办理相关手续后，夫妻双方方可进行过户操作。
不过，在离婚前进行房产过户，需明确该行为是否会对夫妻财产分割产生影响。若一方存在转移财产等不当目的，另一方可以在离婚时主张该行为无效或要求重新分割财产。
三、离婚未育有房产怎么办
离婚未育有房产的情况，房产分割需依据不同情形处理。
若房产为一方婚前个人财产，并且登记在该方名下，那么此房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。比如一方在婚前全款买房并登记在自己名下。
若房产是夫妻共同财产，通常由双方协商处理。双方能达成一致分割协议的，按照协议进行分割。比如一方取得房屋所有权，给予另一方相应经济补偿。
若协商不成，可向法院提起诉讼。法院一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，若房产涉及贷款等情况，还需考虑债务承担问题。一般债务与房产所有权归属对应，取得房产的一方承担相应剩余贷款。
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