拆迁如何赔偿没有房产证的人？拆迁中无房产证者赔偿情况复杂。合法建造但未办证、手续在办理中的可争取合理赔偿；违章建筑通常无补偿，部分历史遗留的或有适当补助；临时建筑在期限内有补偿，超期可能无补偿。被拆迁人要收集证据协商，不满可维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、拆迁如何赔偿没有房产证的人
拆迁中对没有房产证的人的赔偿情况较为复杂，需根据具体情形判断：
1.合法建造但未取得房产证：若因历史原因、政府管理等客观因素未能办理房产证，如早期农村自建房，能提供相关建房审批手续、证明材料，可获得与有证房屋相当的赔偿，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
2.违章建筑：未经合法审批建造的房屋，通常认定为违章建筑。拆迁时可能不予补偿，不过部分地区会根据实际情况，对符合一定条件的历史遗留违章建筑给予适当补偿或补助。
3.临时建筑：有合法审批的临时建筑，在批准使用期限内拆迁，会按剩余使用期限给予适当补偿；超期的临时建筑则可能无补偿。
4.手续正在办理中的房屋：若已提交办证申请，相关部门正在审核办理，可提供申请材料等证明，争取合理赔偿。
没有房产证的被拆迁人应积极收集房屋合法建造的证据，与拆迁方充分沟通协商，若对补偿不满，可通过法律途径维权。
二、拆迁如何赔偿没有房产证的人员
拆迁时对没有房产证人员的赔偿需根据不同情况处理：
1.合法建造但未办证：若房屋是因历史原因、政府部门工作衔接等合法建造却未取得房产证，可依据相关建房审批手续等证明材料，被认定为合法建筑。这种情况下，通常可获得与有证房屋相同或相近的赔偿，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
2.违法建筑：若房屋是未经合法审批擅自建造，属于违法建筑。一般来说，拆迁时不予补偿，但部分地区对于主动拆除或在规定时间内拆除的，可能给予一定的拆除成本补助。
3.小产权房：没有完整产权证明的小产权房，赔偿情况较为复杂。若小产权房符合规划且建设手续相对齐全，可能获得部分赔偿，如对房屋重置成新价的补偿，但土地补偿可能无法享受；若不符合规划，赔偿会受到较大影响。
被拆迁人可与拆迁方积极协商，提供房屋合法性的相关证据，争取合理赔偿。若对赔偿结果不满意，可通过行政复议、行政诉讼等法律途径维权。
三、办理不动产权证和房产证需要准备哪些文件
办理不动产权证和房产证所需文件有所不同，以下分别介绍：
办理不动产权证
1.登记申请书，需填写完整、准确。
2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书，以证明申请人身份及代理权限。
3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书，如购房合同、土地出让合同等，这些文件能证明产权来源。
4.不动产界址、空间界限、面积等材料，用于明确不动产的具体情况。
5.与他人利害关系的说明材料，涉及他人权益时需提供。
6.法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
办理房产证
1.盖章的申请表，一般由开发商提供。
2.房屋买卖合同，是购房的重要凭证。
3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。
4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份，用于确定房屋具体信息。
5.专项维修资金专用收据，是办理房产证的必要材料之一。
6.契税完税或减免税凭证，证明已完成税务缴纳。
7.购房者身份证明，需提供原件及复印件。
8.房屋共有的提交共有协议，明确共有人权益。
9.银行的提前还贷证明，贷款购房时需要。
具体所需文件可能因地区政策不同而有差异，建议提前咨询当地不动产登记机构。
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