租房跟中介签订的合同可以退吗？租房与中介签的合同能否退要视具体情况。合同有约定可解除情形，出现时租客能依约退；中介违约影响使用，租客可解约；租客自身原因提前退租，无约定属违约，需协商，不同意则要担责。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租房跟中介签订的合同可以退吗
租房与中介签订的合同能否退，需视具体情况判断。
若合同中有明确约定可解除合同的情形，当这些情形出现时，租客有权依据约定解除合同并退回房屋。比如合同约定租客提前一定时间告知中介便可退租，按此操作即可。
若中介存在违约行为，影响租客正常使用房屋，租客可主张解除合同。例如中介未按合同约定提供必要的维修服务，导致房屋存在严重安全隐患无法居住，租客不仅能退租，还可要求中介承担违约责任。
然而，若租客自身原因想提前退租，且合同无相关约定，这种情况下单方面解除合同属于违约。租客需与中介协商，若中介同意，合同可退；若中介不同意，租客则需承担违约责任，如支付违约金等。
所以，租房与中介签订的合同能否退，要依据合同约定、双方履约情况来综合判定。
二、不找中介公司租房需要写合同吗
不找中介公司租房也需要写合同。
从法律层面看，依据相关法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。书面合同能明确双方的权利和义务，为双方的租赁关系提供有效的法律保障。当出现纠纷时，书面合同是解决争议的重要依据。
从实际作用来讲，合同能详细约定租赁房屋的具体情况，如地址、面积等；明确租金、支付方式及时间；规定租赁期限、房屋用途、维修责任等重要事项。这样可以避免双方因对某些事项理解不一致而产生矛盾。比如，未明确维修责任，可能在房屋设施损坏时，双方就由谁承担维修费用产生争议。
即使不通过中介租房，自行签订合同能让双方更清晰地知晓自己和对方的责任与权益，保障租赁活动的顺利进行。所以，不找中介租房也应签订书面合同。
三、中介租房签合同可以更改租期吗
中介租房签合同后一般可以更改租期，但需视具体情况而定。
若双方协商一致，可更改租期。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以变更合同。这种情况下，出租方和承租方达成共识，就新的租期形成一致意见，更改合同内容是合法有效的。双方可通过签订补充协议的方式，明确新的租期起始和结束时间，以及其他相关条款的调整。
若一方未经另一方同意擅自更改租期，则属于违约行为。擅自更改的内容对另一方不具有法律约束力，守约方有权要求违约方按照原合同履行义务，并可追究违约方的违约责任。
如果合同中约定了一方可以单方面变更租期的情形，那么在该情形出现时，有变更权的一方可按约定更改租期。不过这种情况较为少见，需严格依据合同条款执行。
总之，更改租期最好通过双方友好协商并以书面形式确定，以避免后续产生纠纷。
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