成都房产证换不动产证流程和费用多少？成都房产证换不动产证，流程包括申请人前往登记机构申请，提交相关材料，登记机构审核材料、实地查看，审核通过后录入信息并发证。费用有登记费，住宅80元/件、非住宅550元/件，还有证书工本费等，土地出让金依情况定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、成都房产证换不动产证流程和费用多少
成都房产证换不动产证流程及费用如下：
流程
1.**提出申请**：申请人前往当地不动产登记机构，填写不动产登记申请表，并提交相关材料，包括身份证明、房产证、土地证等。
2.**材料审核**：登记机构对提交的材料进行审核，核实材料的真实性与完整性。若材料存在问题，会要求申请人补充或修改。
3.**实地查看**：部分情况，登记机构会安排工作人员实地查看房屋情况，确认房屋现状与登记信息一致。
4.**登记发证**：审核通过后，登记机构将房产信息录入不动产登记系统，为申请人颁发不动产权证书。
费用
1.**登记费**：住宅类不动产登记收费标准为每件80元；非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。
2.**证书工本费**：核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费；向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。
3.**可能涉及费用**：如土地出让金等，需依据具体情况确定。
二、成都房产证上加名字需要什么手续和费用
在成都房产证上加名字，分不同情况，手续和费用有所不同。
若在婚姻存续期间加配偶名字，手续相对简便。需携带结婚证、身份证、房产证到当地房地产交易中心，填写夫妻房产《约定协议》，提出加名申请。费用方面，主要是工本费，通常约100元，可能还有配图费等少量费用。
非婚姻存续期间加名字，情况较为复杂。需先到公证处办理赠与或买卖公证，若为赠与，需提交赠与公证书；若为买卖，要签订买卖合同。之后携带公证书、房产证、身份证等材料到房管局办理过户手续。费用包括契税、印花税等。契税根据房屋面积和购房者情况而定，一般为1%3%；印花税为房屋价值的0.05%。此外，还可能有登记费等其他费用。
总之，房产证加名的手续和费用，要依据具体情况来确定。建议在办理前，向当地房产交易中心或相关部门咨询，以了解准确信息。
三、成都房产证上可以加子女名字吗
成都房产证上可以加子女名字，常见有加名方式及相应情况如下：
赠与：通过赠与方式加名，需先办理赠与公证，再到房管局办理过户手续。赠与需缴纳契税等费用，契税一般为房屋评估值的一定比例。办理时需携带身份证、房产证、赠与公证书等材料。
买卖：以买卖形式加名，相当于部分产权的房屋买卖交易。需签订买卖合同，然后办理网签、交税、过户等手续。涉及的税费有契税、增值税等，具体税费根据房屋情况和当地政策而定。
析产登记：如果是家庭共有房产，可通过析产登记的方式加名。这种方式适用于夫妻、父母子女等家庭成员之间。一般只需要缴纳一定的登记费等少量费用。
在办理加名手续前，建议先了解房屋是否存在抵押、查封等限制情况。同时，不同加名方式产生的费用和手续有所不同，应根据自身实际情况选择合适方式，并准备好相关材料前往当地不动产登记中心办理。
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