合租合同是什么模式？合租合同是出租人将房屋部分租给多个承租人，各方就租赁达成的协议。常见模式有三种：三方合同，房东与多位合租人共签合同；两方转租，一人整租后转租他人；合租人自行协议，先内部协商再集体与房东签约。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、合租合同是什么模式
合租合同是指出租人将房屋部分出租给两个或以上承租人共同居住使用，各方就租赁事宜达成的协议。常见模式有以下几种：
1. 三方合同模式：房东直接与多位合租人共同签订一份合同。在此模式下，房东明确知晓所有合租人的身份和租赁细节，每位合租人都直接与房东建立租赁关系，对房东承担合同义务。比如，每位合租人都有向房东按时支付租金、共同维护房屋设施等责任。
2. 两方转租模式：一人先与房东签订整租合同，再将房屋部分房间转租给其他合租人。这种情况下，最初承租人与房东是直接租赁关系，而其他合租人与最初承租人是转租关系。其他合租人需向最初承租人支付租金，相关权利和义务主要依据转租合同确定。
3. 合租人自行协议模式：几个合租人共同寻找房源并共同协商签订合租协议，再以集体名义与房东签约。在这种模式中，合租人之间先就内部的租金分摊、使用规则等事项达成一致，然后整体与房东建立租赁关系。
二、合租需要提交合同吗
合租是否需要提交合同，需分情况来看。
从法律层面讲，签订书面合同对合租各方都有益。根据相关法律规定，租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。若未采用书面形式且无法确定租赁期限，会被视为不定期租赁，这意味着双方可随时解除合同，可能给双方带来不确定性。
若合租者是和房东直接签合同，房东可能为保障自身权益、明确双方权利义务，要求签订书面合同并备案提交。比如在一些城市，为规范房屋租赁市场，会要求房东将租赁合同提交相关部门备案。
若合租者是和其他租户合租，虽不强制提交合同，但签订书面合同能避免日后纠纷。例如合租期间水电费分担、物品损坏赔偿等问题，书面合同可明确责任。双方可自行保存合同，无需提交给特定机构，但合同在证明租赁关系、维护自身权益方面有重要作用。
所以，合租不强制提交合同，但为保障权益，建议签订书面合同，必要时按规定提交备案。
三、美甲合租合同怎么签
签订美甲合租合同需注意以下方面：
1. 明确合同双方信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保身份真实准确。
2. 详细描述租赁场地，如具体地址、面积、用途（仅限美甲经营）。
3. 确定租赁期限，起始与结束时间要清晰，还可约定续租条件。
4. 规定租金及支付方式，明确金额、支付周期（月付、季付等）和支付日期，同时说明押金数额与退还条件。
5. 划分双方权利义务。租户有使用场地进行美甲经营的权利，但要遵守法律法规和商场规定；房东有义务提供正常使用的场地，保障水电等基础设施正常。
6. 对于装修与设备，要明确装修方案需经房东同意，合同期满后装修归属或处理方式；若有设备共用或提供，需说明设备清单、使用维护责任。
7. 约定违约责任，如一方提前解约、未按时支付租金等违约情况的赔偿方式。
8. 明确合同变更与解除条件，如遇不可抗力等特殊情况的处理办法。
9. 合同一式两份，双方各执一份，签字或盖章后生效。签订前仔细阅读条款，如有疑问及时沟通修改。
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