父母离婚怎么追回房产钱
一、父母离婚怎么追回房产钱
父母离婚后追回房产钱,需依据具体情况采取不同措施。
若房产为夫妻共同财产,在离婚时未合理分割,可先尝试与对方协商,沟通房产钱的分配事宜,争取达成一致并签订书面协议。若协商不成,可向法院提起诉讼。起诉时,要准备好相关证据,如购房合同、出资证明、房产证等,以证明房产的购买情况及出资份额,从而主张应得的房产钱。
若房产是一方个人财产,但另一方有出资,出资方需提供出资的证据,如转账记录、聊天记录等,证明该出资并非赠与。若能证明出资情况,可通过协商或诉讼要求对方返还相应款项。
若存在一方在离婚时隐瞒、转移房产等行为,另一方发现后,可在规定时间内(一般为发现之日起三年内)向法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产,追回应得的房产钱。同时,要注意收集对方隐瞒、转移房产的证据,如房产交易记录、资金流向等。
二、离婚后父母有权要房产吗
离婚后父母是否有权要房产,需根据具体情况判断。
若房产是夫妻婚后共同购买,登记在夫妻名下,属于夫妻共同财产,离婚时应由夫妻双方分割,父母通常无权主张该房产。但如果父母有证据证明为购房出资,且明确表示是借款,可要求夫妻偿还出资款;若明确是赠与夫妻双方,一般不能要求返还。
要是房产登记在父母名下,即便夫妻有出资,该房产也属于父母财产,离婚时夫妻不能分割。若夫妻出资是借款,父母需偿还;若是赠与,则无权索回。
另外,若房产是一方父母在子女婚前出资购买,登记在自己子女名下,属于该子女的婚前个人财产,离婚时另一方无权分割,父母也不能随意收回,除非存在法定撤销赠与情形。
总之,判断离婚后父母对房产有无权利,关键看房产登记情况、出资情况及相关约定。
三、离婚后房产评估怎么收费
离婚后房产评估收费通常根据房产价值按比例收取,不同地区和评估机构收费标准存在差异。一般而言,房产价值在100万元及以下部分,收取评估总价的0.42%;100万元到500万元部分,累进计费率为0.3%;500万元到2000万元部分,收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元部分,收取评估总价的0.06%;超过5000万元的部分,收取评估总价的0.012%。
比如,房产价值为300万元,100万元部分收费为100×0.42% = 0.42万元,100万元到300万元部分收费为(300 - 100)×0.3% = 0.6万元,总计收费1.02万元。
除按比例收费外,也有评估机构采取定额收费方式,按单套房产固定金额收费。同时,市场竞争、评估难易程度、时间要求等因素也会影响收费。若对收费有疑问,可要求评估机构说明收费依据和明细。在选择评估机构时,建议多对比不同机构的收费标准和服务质量。
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