民主与法制网讯（通讯员李军委）近日，陕西省兴平市人民法院东城法庭成功调解一起房屋租赁合同纠纷案件，高效实现案结事了人和，以实际行动践行新时代“枫桥经验”，让司法温度直抵民心。
2017年初，杨某与王某签订《房屋租赁合同》，约定将自己所有的独栋楼房新房出租给王某经营教育培训机构。租赁期间双方发生不快，杨某表示到期后不再继续出租，多次联系王某商谈，并多次要求王某共同验房。王某拒不配合。2025年3月，杨某查验发现门、窗、卫浴等多处使用不当破损，墙体被刷彩色涂料、留有大面积涂鸦。杨某认为此种应为王某使用不当造成房屋及设施损坏，应由王某负责修复或进行赔偿。双方经多次协商，无法达成一致赔偿意见。杨某遂起诉至兴平市法院，依法维护自己合法权益。
受理案件后，承办法官仔细审阅案卷材料，全面梳理案件争议焦点，深知此类租赁纠纷，唯有通过柔性调解，才能真正消除双方当事人隔阂。为确保案件处理公平公正、贴合实际，承办法官先后三次前往涉案房屋现场，逐一查看门窗、卫浴的破损程度，丈量墙体涂鸦、涂料覆盖面积，详细记录房屋受损情况。耐心倾听双方当事人的诉求，彻底摸清矛盾症结。
因双方对于损失修复费用差额较大，若启动鉴定程序又会极大的增大双方诉讼成本。为此，承办法官与人民陪审员采取“背对背”沟通与面对面协商相结合的方式，多方走访市场对于相关费用进行了解，以便在主持调解时做到心中有数。再以法为据、以理服人、以情动人，耐心细致地拆解矛盾、厘清责任，逐步缓和双方当事人对立情绪。
经过反复沟通、悉心调解，原本僵持不下的双方当事人终于明白法官的一番苦心，最终放下成见，就房屋损坏赔偿事宜达成一致调解意见。被告王某当场向原告杨某支付赔偿款，双方当事人握手言和。
