房东偷偷潜入租客房间犯法吗？房东偷偷潜入租客房间通常违法。租客租赁期内对房屋有合法使用权和居住权，受法律保护。房东此举侵犯租客隐私和居住安宁权，造成损失要赔偿，情节严重会受治安处罚，租客可先沟通，无果则收集证据维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房东偷偷潜入租客房间犯法吗
房东偷偷潜入租客房间的行为通常是违法的。
从法律角度分析，租客承租房屋后，在租赁期内对房屋拥有合法的使用权和居住权，这一权利受法律保护。房东未经租客允许，私自潜入房间，侵犯了租客的隐私权和居住安宁权。
《中华人民共和国民法典》规定，自然人享有隐私权，任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。房东偷偷潜入的行为显然属于侵扰他人隐私的范畴。
若房东的潜入行为还造成了租客财物损失，租客有权要求房东承担赔偿责任。同时，如果房东潜入房间的行为情节严重，还可能违反《中华人民共和国治安管理处罚法》，面临五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
租客遇到此类情况，可先与房东沟通，要求其停止侵权行为。若沟通无果，可收集相关证据，如监控录像、财物损失情况等，通过报警或向法院起诉来维护自身合法权益。
二、房东没有如实告知可以退房吗
房东未如实告知是否可退房，需依据具体情况判断。
若房东未如实告知的内容对房屋使用有重大影响，且属于影响合同订立基础的关键信息，租客有权退房。例如房东隐瞒房屋存在严重质量问题，如墙体裂缝、屋顶漏水等，导致租客无法正常居住使用，租客可基于此解除租赁合同并要求退房。因为根据相关法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。此时，租客退房属于合理维权行为。
若未如实告知的事项对房屋使用影响较小，不构成合同目的无法实现的，一般不能直接退房。如房东未告知小区近期会有轻微的施工噪音，这对居住影响不大，租客以此为由退房可能得不到法律支持。
遇到此类情况，租客可先与房东协商，要求其解决未如实告知的问题。若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
三、房东未提前通知能否收回房屋
房东未提前通知一般不能随意收回房屋，这涉及合同约定与法律规定。
如果租赁合同有明确约定房东提前收回房屋的条件及通知期限，房东应按合同执行。若未按约提前通知就收回房屋，构成违约，租客可要求其承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
在无合同约定的情况下，根据相关法律，租赁关系受法律保护，房东收回房屋需有正当理由。如无正当理由且未提前通知，租客有权拒绝搬离。若房东强行收回，租客可通过法律途径维护权益，要求房东继续履行合同或赔偿损失。
不过，在一些特殊情形下，如房屋存在重大安全隐患必须收回等，房东虽可不按常规提前通知，但也应及时告知租客，并给予合理的搬离时间和一定补偿。
所以，通常房东未提前通知收回房屋不符合规定，租客的合法权益受法律保障。
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