物业清理违法建筑属于毁财吗？物业清理违法建筑是否属毁财要分情况。一般物业无权直拆，擅自拆除致合法财物损坏或涉毁财；按合同约定、获业主授权合理清理通常不算；协助行政机关依法清理正常也不算，但若违规操作仍可能担责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、物业清理违法建筑属于毁财吗
物业清理违法建筑是否属于毁财，需分情况判断。
一般情况下，物业本身并无权力直接拆除业主的违法建筑。若未经法定程序和业主同意，擅自拆除违法建筑，对建筑内合法财物造成破坏，可能构成毁坏财物。比如业主在违法建筑内存放了未违规的家具、设备等，物业在拆除时未妥善处理导致损坏，就可能涉及毁财。
但如果物业是依据与业主签订的物业服务合同中的相关约定，或者得到了业主的明确授权来清理违法建筑，且在清理过程中按照合理方式进行，避免了对合法财物不必要的损害，通常不构成毁财。
另外，若行政机关依法要求物业协助清理违法建筑，物业按照行政机关的指示和法定程序操作，这种情况下正常清理也不属于毁财。不过，若物业在协助过程中存在过度、违规操作，造成业主合法财物损失，依然可能承担毁财的责任。
二、物业有权不让业主车进小区吗
物业是否有权不让业主车进小区，需分情况判断。
若小区车位紧张，且业主未购买或租赁车位，物业基于小区管理和公共秩序维护，有权拒绝业主车辆进入小区停放。因为小区车位资源有限，要保障已付费业主的使用权益。若业主车辆随意进入，可能会造成小区停车混乱。
若业主已购买或租赁车位，物业通常无权阻止车辆进入。购买或租赁车位后，业主对该车位有使用权益，物业应提供相应服务，保障业主正常使用车位。若物业擅自阻拦，属于侵犯业主合法权益的行为。
另外，若业主车辆存在影响小区安全、违反小区停车规定等情况，如车辆存在故障可能影响通行安全，或业主多次不按规定停车，物业有权暂时阻止车辆进入，以维护小区公共安全和秩序，但需提前告知业主相关规定和处理方式。
三、物业未催缴物业费可以不交吗
物业未催缴物业费，业主一般不能以此为由拒绝缴纳。
根据《民法典》规定，物业服务人已按照约定和有关规定提供服务的，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。虽然法律未强制要求物业催缴是业主缴费的前置条件，但在实际生活中，物业通常会进行催缴。
若物业未催缴，不影响业主缴费义务。物业服务合同中明确了业主按时缴纳物业费的责任，只要物业依约提供了服务，业主就有缴费的义务。若业主长期拖欠，即便物业未催缴，之后仍有权追讨，业主可能需补缴物业费并承担违约责任。
不过，如果物业未履行合同约定的服务，如未及时维护公共设施、未做好小区卫生等，业主可与物业协商解决，或通过合法途径要求物业履行义务，甚至在有充分证据时可减少物业费缴纳。但不能仅因物业未催缴就拒绝缴费。
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