房产证抵押贷款办理流程？房产证抵押贷款办理流程：借款人先准备身份证、房产证等资料交银行初审，银行指定机构评估房产；根据评估和初审结果确定贷款条件，双方签合同；接着办理抵押登记，之后银行放款；借款人按约定还款，还清后解除抵押。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证抵押贷款办理流程
房产证抵押贷款办理流程如下：
1. 借款人准备资料：包括本人及配偶身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等银行要求的相关材料。
2. 银行初审：将准备好的资料提交给银行，银行对借款人的资质和资料进行初步审核，评估借款人的还款能力和信用状况。
3. 房产评估：银行会指定专业的评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值，评估机构会出具评估报告。
4. 签订合同：银行根据评估报告和初审结果，确定贷款额度、利率、期限等条件。若借款人同意，双方签订借款合同和抵押合同。
5. 办理抵押登记：借款人与银行工作人员一同前往房产所在地的不动产登记中心办理抵押登记手续，将房产抵押给银行。
6. 银行放款：抵押登记手续办理完毕后，银行会按照合同约定的方式将贷款发放至借款人指定的账户。
7. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。还清贷款后，办理解除抵押手续。
二、房产证抵押贷款创业流程
房产证抵押贷款创业，一般按以下流程进行：
1. 贷款申请：借款人向贷款机构提出贷款用途为创业的申请，并提交身份证、房产证、收入证明等相关材料。
2. 房产评估：贷款机构会指定专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值和可贷额度。
3. 审核审批：贷款机构对借款人的资质、信用状况、还款能力及创业项目等进行全面审核，评估风险。根据审核结果决定是否批准贷款及具体额度、期限、利率等。
4. 签订合同：审核通过后，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同，明确双方权利义务。
5. 办理抵押登记：双方到房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续，需准备相关文件，登记完成后不动产登记部门会颁发他项权证。
6. 发放贷款：贷款机构收到他项权证后，按照合同约定的方式和时间将贷款发放到借款人指定账户。
7. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限按时偿还贷款本息。
完成还款后，借款人要及时办理解除抵押登记手续，拿回房产证。
三、房产证抵押贷款担保流程
房产证抵押贷款担保流程如下：
1. 借款人准备材料，包括房产证、身份证、收入证明等，证明自身还款能力与信用状况。
2. 选择贷款机构，可挑选银行或正规金融机构，了解其贷款政策、利率、期限等。
3. 提出申请，向贷款机构提交材料并填写申请表。机构会对借款人信用、还款能力及抵押物进行评估。
4. 评估房产，贷款机构指定专业评估公司对抵押房产价值进行评估，借款人承担评估费用。
5. 审批签约，若审核通过，贷款机构会与借款人协商贷款金额、利率、期限等，双方签订借款合同与担保合同。
6. 办理抵押登记，借款人与贷款机构一同到房产所在地的房地产登记部门办理抵押登记手续。
7. 发放贷款，抵押登记完成后，贷款机构按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
8. 还款，借款人按合同约定的还款方式和期限进行还款。
9. 解除抵押，还清贷款后，借款人到房地产登记部门办理解除抵押手续。
以上是关于房产证抵押贷款办理流程的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
