没有租房合同房东进入违法吗？没有租房合同，房东擅自进入也可能违法。租赁期间，即便无书面合同，租客也有房屋合法使用权和居住权。若房东擅自进入造成损失，租客可索赔，严重的可报警追责。租客可沟通、留证据或通过相关部门调解、起诉维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、没有租房合同房东进入违法吗
没有租房合同，房东擅自进入也可能违法。
在租赁关系中，即便没有书面租房合同，只要存在事实上的租赁，租客就享有对房屋的合法使用权和居住权。房东虽然拥有房屋所有权，但在租赁期间，其行使权利受到一定限制。房东未经租客允许进入房屋，侵犯了租客对房屋的占有和使用权益，属于违法行为。
若房东擅自进入给租客造成财产损失，租客有权要求赔偿；若侵犯租客隐私或对其人身安全造成威胁，租客可报警处理，房东可能承担相应治安处罚责任；情节严重的，还可能面临刑事追责。
租客可通过以下方式维护权益：与房东沟通，明确告知其未经允许不得进入；保留房东擅自进入的证据，如监控视频、照片等；若沟通无果，可向居委会、派出所等反映情况调解，也可向法院起诉，要求房东停止侵权、赔偿损失等。
二、门面房租房违约金一般是多少
门面房租房违约金数额并没有固定标准，通常由双方在租赁合同中自行约定。
若合同有明确约定，违约方应按照约定的金额或计算方式支付违约金。比如合同约定违约方需支付相当于一个月租金的违约金，那么违约时就按此执行。
若合同未约定违约金，受损方可要求违约方赔偿因违约所造成的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失，直接损失如因提前解约导致的租金差价损失；间接损失如寻找新租户期间的空置期租金损失等。
不过，当约定的违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。判断是否“过分高于”，一般以实际损失的30%为参考标准。
总之，门面房租房违约金具体数额要依据合同约定和实际损失情况确定，以公平合理弥补受损方损失为原则。
三、门面退租房东不退租金违法吗
门面退租房东不退租金是否违法，需分情况判断：
若租客违约：在租赁合同中，通常会约定租赁期限和违约责任。若租客未到租赁期结束就提前退租，且合同明确规定租客提前解约房东可不退租金，那么房东不退租金是合法的。因为租客提前退租的行为构成违约，需按照合同约定承担违约责任，房东有权依据合同条款扣留租金。
若房东违约：如果是房东的原因导致租客无法继续使用门面，如门面存在质量问题影响正常经营，或者房东擅自将门面转卖他人等，在此情况下房东不退租金则违法。租客不仅可以要求房东退还租金，还可要求其承担相应的赔偿责任。
不可归责于双方：若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，导致合同无法继续履行，房东应退还剩余租金。如发生自然灾害致使门面受损无法使用，房东不退租金就不合法。
总之，判断房东不退租金是否违法，关键看退租原因和合同约定。发生纠纷时，双方可先协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。
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