门面房租赁合同纠纷怎么处理？处理门面房租赁合同纠纷，有协商、第三方调解、仲裁和诉讼四种途径。协商最常见，能维护合作；调解由第三方介入；仲裁程序简便；诉讼最具强制力但耗时久。处理时要注意收集保存证据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、门面房租赁合同纠纷怎么处理
处理门面房租赁合同纠纷，可通过以下途径：
1. 协商解决：这是最基本、最常见的方式。合同双方直接沟通，依据合同条款和实际情况，友好协商解决方案，以维护合作关系，节省时间和成本。
2. 第三方调解：若协商无果，可请求有关部门或机构调解。比如请当地工商行政管理部门、居委会等第三方介入，凭借其专业知识和中立立场，促成双方达成和解协议。
3. 仲裁：双方在合同中约定了仲裁条款或事后达成仲裁协议的，可将纠纷提交仲裁机构。仲裁具有程序简便、效率高、保密性强等优点，仲裁裁决具有法律效力。
4. 诉讼：当事人未约定仲裁条款，或仲裁协议无效的，可向人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决。诉讼是最具强制力的解决方式，但其程序相对复杂，耗时较长。
在处理纠纷过程中，当事人需注意收集和保存相关证据，如合同文本、租金支付凭证、沟通记录等，以支持自己的主张。
二、租客房租不交也不搬走怎么办
当租客既不交房租也不搬走时，房东可按以下步骤处理：
第一，沟通协商。以书面或口头形式明确告知租客其行为已违约，要求租客在合理期限内支付拖欠房租，并明确告知若不支付房租将采取进一步措施。若租客有合理困难，可协商解决方案，如分期支付房租。
第二，发送催款通知。若沟通无效，房东可发送正式催款通知，用书面形式明确告知租客需在一定期限内支付房租及金额，同时保留好通知凭证。
第三，解除合同。若租客在催款通知规定期限内仍未支付房租，房东可依据租赁合同约定或法律规定，向租客发送解除租赁合同通知，要求租客限期搬离。
第四，法律途径。若租客在解除合同通知规定期限内仍不搬走，房东可向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠房租、违约金，同时要求其腾退房屋。在获得生效判决后，若租客仍不履行，可申请强制执行。
在整个过程中，房东要注意保留好相关证据，如租赁合同、催款通知、沟通记录等，以便维护自身合法权益。
三、如果房客不交房租可以报警么
房客不交房租，报警是可以的，但报警的作用较为有限。警察主要负责处理治安和刑事案件，房租纠纷属于民事纠纷，通常不在警察的直接管辖范围内。警察一般会进行调解，促使双方协商解决问题。
遇到房客不交房租的情况，可按以下步骤处理：
第一，与房客沟通。尝试了解其不交房租的原因，若因特殊情况导致暂时困难，可协商解决方案，如缓交或分期支付。
第二，发送书面通知。若沟通无效，可向房客发送书面催款通知，明确告知其应支付的房租金额和支付期限，以及逾期不支付的后果。
第三，采取法律手段。若房客仍不支付房租，可依据租赁合同约定，向法院提起诉讼，要求其支付房租、违约金等。
报警虽不能直接解决房租纠纷，但在沟通或催款过程中遭遇房客威胁、暴力行为等情况时，应及时报警，保障自身人身安全。
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