抵押贷款房产证要扣押吗现在？办理抵押贷款时，房产证是否扣押因情况而异。过去银行多扣押，现在多数银行和金融机构不扣，完成抵押登记盖章后归还。少数机构或因风控扣押，合同会明确。抵押期内借款人处置房产须经同意，违约时抵押权人可处置。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、抵押贷款房产证要扣押吗现在
办理抵押贷款时，房产证是否扣押视情况而定。
在过去，很多银行办理抵押贷款会扣押房产证，直到贷款还清才归还。但现在，大部分银行和金融机构不再扣押房产证。在完成抵押登记后，会在房产证上加盖抵押登记章，注明抵押信息，然后将房产证归还给产权人。这样做既保障了银行的抵押权，也方便产权人持有和使用房产证。
不过，仍有少数金融机构可能出于风险控制等因素，选择扣押房产证。这通常会在贷款合同中明确约定。
对于借款人来说，即便房产证未被扣押，在抵押期间也不能随意处置房产。因为房产已设立抵押，若要转让、赠与等，须经抵押权人同意。而且，若借款人未能按时偿还贷款，抵押权人有权依法处置抵押房产以实现债权。
二、抵押房贷款房产证银行拿走吗
办理抵押房贷款时，房产证不一定会被银行拿走，这取决于不同地区的规定和银行的操作流程。
在一些地区，银行会在办理房产抵押登记后收走房产证。银行持有房产证作为抵押物的凭证，直至借款人还清贷款，再将房产证归还。这种做法能让银行在一定程度上保障自身权益，防止借款人在贷款未还清前擅自处置房产。
然而，也有部分地区实行抵押登记制度，银行并不收走房产证。在办理抵押登记后，不动产登记机构会在房产证上注明抵押信息，表明该房产已被抵押给银行。房产证仍由借款人保管，但在贷款还清前，未经银行同意，借款人无法对房产进行过户、转让等操作。
所以，办理抵押房贷款时房产证是否被银行拿走并无统一标准。借款人在办理贷款前，可向贷款银行咨询具体的操作流程。
三、房屋抵押贷款如何办理房产证
办理房屋抵押贷款后，房产证的办理流程如下：
1. 开发商完成初始登记：房屋竣工交付使用后，开发商需到当地房地产管理部门办理初始登记，这是业主办理房产证的前提。
2. 领取并填写申请表：购房者到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》，填好后需开发商签字盖章。
3. 测绘图获取：可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，也可带身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4. 准备资料：包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需请开发商审核并盖章。
5. 缴纳公共维修基金、契税：这两笔款项需到指定代收银行缴纳，保留好缴纳凭证，这是办理房产证的必需文件。
6. 提交申请材料：将准备好的申请材料提交给不动产登记中心，申请办理房产证。
7. 领取房产证：经审核通过后，按照不动产登记中心通知，携带相关证件前往领取房产证。
需注意，办理房屋抵押贷款后，房产证可能由银行保管，待贷款还清后才可拿回。
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