店面拆迁租户能有拆迁款吗？店面拆迁时租户能否获拆迁款依具体情况而定。房屋价值补偿归所有权人，租户无法获得，但有机会拿到搬迁安置和停产停业损失补偿。补偿分配看租赁合同约定，未约定可协商，协商不成可诉讼解决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、店面拆迁租户能有拆迁款吗
店面拆迁时，租户是否能获得拆迁款需根据具体情况判断。
通常情况下，拆迁款主要包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿等。房屋价值补偿一般归房屋所有权人，租户无法获得。
但搬迁安置补偿和停产停业损失补偿，租户有机会得到。若租户因拆迁需搬离店面，产生了搬迁费用，比如设备搬运、安装调试等费用，这部分搬迁安置补偿应给予租户。另外，因拆迁导致店面无法正常经营，租户遭受了停产停业损失，如预期经营利润的损失，在这种情况下，租户也有权获得相应的停产停业损失补偿。
具体的补偿分配，需看租赁合同的约定。若合同中有关于拆迁补偿分配的条款，应按合同执行。若合同未约定，租户可与房东协商解决。协商不成，可通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院依据事实和法律进行判决。
二、店面没到期允许租户转租吗
店面没到期，租户是否可以转租需依据具体情况判断。
若租赁合同明确约定租户可以转租，那么在未到期时租户有权按约定转租店面。不过，转租前通常要及时告知房东。
若合同没有明确约定是否可以转租，根据相关法律规定，租户转租需取得房东同意。若未经房东同意擅自转租，房东有权解除租赁合同。而且，房东知道或应当知道租户转租，但在一定期限内未提出异议的，视为同意转租。
此外，即便租户取得转租权，在转租时也应遵循相关规定，如转租期限不能超过原租赁合同剩余期限。若因转租产生纠纷，双方可先协商解决；协商不成的，可以通过法律途径维护自身权益。所以，店面没到期，租户能否转租关键看合同约定及是否取得房东同意。
三、房客可以提前退租吗合法吗
房客可以提前退租，但是否合法需根据具体情况判断。
若租赁合同中约定房客可提前退租，或房东出现违约行为（如未按约定维修房屋影响正常使用），此时房客提前退租合法。在房东违约情况下，房客提前退租是行使法定解除权。
若合同未约定提前退租条款，且房东无违约行为，房客提前退租则属于违约。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。此时，房东有权要求房客承担违约责任，如扣除部分押金、支付违约金等。
若房客因不可抗力（如自然灾害导致房屋无法居住）提前退租，一般无需承担违约责任。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，这种情况下可部分或全部免除责任。
所以，房客提前退租是否合法要结合合同约定、房东有无违约及是否存在不可抗力等因素判断。
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