抵押房产去银行贷款流程？抵押房产去银行贷款，首先要准备身份证、房产证等相关材料，选好银行后提交申请与材料。银行初步审核，指定机构评估房产价值，再全面审批。审批通过后签合同，办理抵押登记，最后银行按约定放款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、抵押房产去银行贷款流程
抵押房产去银行贷款流程如下：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等相关材料，证明自身身份、还款能力及抵押房产情况。
2. 选择银行：对各银行贷款政策、利率、额度、还款方式等进行比较，挑选合适的银行申请贷款。
3. 提交申请：向银行提出贷款申请，并递交准备好的材料。银行会对借款人的资质和抵押房产进行初步审核。
4. 房产评估：银行会指定专业的评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值，评估结果将影响贷款额度。
5. 审批：银行根据借款人的资质、信用状况、还款能力以及房产评估价值等进行全面审批。
6. 签订合同：审批通过后，借款人和银行签订借款合同及抵押合同。
7. 办理抵押登记：借款人到当地的房产管理部门办理房产抵押登记手续。
8. 放款：抵押登记手续办理完毕后，银行将按照合同约定发放贷款。
二、抵押房产证贷款办理流程
抵押房产证贷款办理流程如下：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、房产证、收入证明、银行流水等材料，若为企业抵押房产，还需提供营业执照、财务报表等。
2. 选择贷款机构：可以是银行或正规金融机构，比较各机构的贷款利率、贷款额度、还款方式等，选定合适的贷款机构。
3. 提交申请：向贷款机构提出贷款申请，并提交准备好的材料。
4. 评估房产：贷款机构会安排专业评估公司对抵押的房产进行评估，确定其价值，评估结果影响贷款额度。
5. 审核：贷款机构对借款人的资质、信用状况、还款能力以及房产情况等进行全面审核。
6. 签订合同：审核通过后，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同。
7. 办理抵押登记：借款人与贷款机构一同前往房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。
8. 放款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定发放贷款。
三、抵押房产证贷款还清流程
抵押房产证贷款还清后，需按以下流程操作：
1. 确认贷款结清：与贷款银行联系，获取贷款结清证明，以确认所有贷款本息已还清。
2. 取回他项权证：携带身份证、贷款结清证明等材料，前往当初办理抵押登记的部门，申请取回他项权证。
3. 办理解押手续：持身份证、房产证、他项权证及贷款结清证明，到当地不动产登记中心办理解除抵押手续。不动产登记中心会对提交材料进行审核，审核通过后，会在房产证上加盖解押章，表明该房产抵押已解除。
4. 领回房产证：完成解押手续后，通常可当场领回房产证。若有特殊情况，需按不动产登记中心要求等待一定时间后领取。
完成上述流程后，房产抵押状态即解除，产权完全归业主所有。办理过程中，务必仔细准备材料，严格按各部门要求操作，如有疑问可咨询相关部门或专业律师。
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