无效委托租赁合同怎么办？委托租赁合同被认定无效，按以下方式处理：一是返还财产，能返还的返还，不能的折价补偿；二是过错赔偿，有过错方赔偿对方损失，双方有错各自担责；三是解决争议条款仍有效，可协商或依约定通过法律途径解决纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、无效委托租赁合同怎么办
若委托租赁合同被认定无效，应按以下方式处理：
首先，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如承租人已支付租金，出租人需返还；若承租人对租赁物进行了改善或添附，能拆除的拆除后返还，不能拆除的折价补偿。
其次，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，若出租人明知租赁物存在重大瑕疵却未告知承租人，导致合同无效，出租人需赔偿承租人因此遭受的损失；若承租人未按要求使用租赁物致使合同无效，承租人要赔偿出租人损失。
最后，解决争议条款效力。合同无效不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。若合同中有仲裁条款或约定了管辖法院，仍按该约定解决双方后续纠纷。当事人可自行协商解决，协商不成可通过法律途径，向法院起诉或依据仲裁条款申请仲裁。
二、租赁合同无效时间怎么办
租赁合同被认定无效后，应按以下方式处理：
第一，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如，承租人应返还租赁物，出租人应返还已收取的租金。
第二，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，若出租人明知房屋不符合出租条件仍出租，导致合同无效，给承租人造成损失的，应承担赔偿责任；若承租人明知房屋存在问题仍承租，也需承担部分责任。
第三，参照合同约定支付占有使用费。房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，法院一般应予支持。
第四，收缴非法所得。若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
在处理租赁合同无效问题时，当事人可先协商解决，协商不成的，可通过诉讼等法律途径解决。
三、土地租赁合同无效怎么办
土地租赁合同无效后，应按以下方式处理：
首先，返还财产。合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。即承租人应返还租赁的土地，出租人应返还已收取的租金。若土地已被使用，无法原物返还的，需通过折价补偿的方式处理。
其次，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，出租人明知土地不符合出租条件仍出租，承租人未尽合理审查义务，双方均有过错，应根据过错程度分担损失，如承租人因合同无效产生的投入损失等。
最后，收缴财产。若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产应收归国家所有或者返还集体、第三人。例如，双方通过虚假的土地租赁合同套取国家补贴资金，该资金应依法收缴。
若双方就合同无效的处理无法协商一致，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出公正裁决。
以上是关于无效委托租赁合同怎么办的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
