租房定金哪些情况下可以退款？租房定金在四种情况下可退款：一是房东原因致合同无法签订，应双倍返还；二是因不可抗力租房目的无法实现，房东退还；三是合同条款协商不一致，不属于违约，房东退还；四是无书面约定定金性质，租客可要求退款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房定金哪些情况下可以退款
租房定金在以下几种情况下可以退款：
第一，房东原因导致合同无法签订。若房东将房屋租给他人，或者在约定条件上反悔，拒绝按照之前协商的内容签订租房合同，根据定金罚则，房东应双倍返还定金给租客。
第二，不可抗力因素。如发生自然灾害等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致租房目的无法实现，此时双方都无过错，房东应退还定金。
第三，合同条款达不成一致意见。在签订正式租房合同过程中，就合同重要条款如租金支付方式、租赁期限等无法协商一致，致使合同不能订立，这种情况不属于任何一方违约，房东应当退还定金。
第四，无书面约定定金性质。若没有书面协议明确所交款项为定金，租客不想租房时可要求房东退款，因为此时难以认定该款项具有定金性质。
二、租房发生纠纷找什么部门解决
租房发生纠纷可通过以下途径解决：
1. 房地产管理部门：租房纠纷属于房地产租赁市场的管理范畴，可向当地房地产管理部门投诉。他们有权对租赁合同进行监管，调解租赁双方的矛盾，对违规行为给予相应处罚。
2. 消费者协会：租房行为中租客作为消费者，其合法权益受《消费者权益保护法》保护。若遇到欺诈、霸王条款等问题，可向消协投诉，消协将依据相关法律法规，帮助租客维护权益。
3. 人民调解委员会：这是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织。可由其安排专业调解员，通过说服、疏导等方法，促使租赁双方自愿达成调解协议。
4. 法院：若纠纷较为复杂，双方无法通过协商或调解解决，可向法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决。在提起诉讼前，要注意收集相关证据，如租赁合同、支付凭证、聊天记录等。
三、租房付了定金不想租了怎么办
租房付了定金后不想租，需依据定金规则处理。定金作为一种担保方式，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应双倍返还定金。
若不想租，应及时与房东沟通，坦诚说明情况，尝试协商解决。比如，诚恳地向房东表达个人突发状况或特殊原因，争取房东理解，看能否退还部分或全部定金。若房东同意退还，双方最好签订书面协议，明确退款金额、方式等，避免后续纠纷。
若房东坚持按定金规则处理，拒绝退还定金，从法律角度，租客难以要求强制退还。因为租客违约在先，房东有权没收定金。所以在付定金前，务必充分考虑自身实际情况和需求，谨慎做决定。若定金数额较大，协商不成可咨询专业律师，评估通过法律途径解决的可行性和成本。
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