一、办理委托手续
当房主无法亲自到场办理过户时，需要办理委托手续。以下是具体步骤：
1. 房主需要前往公证处，提供身份证明、房产证等相关材料，申请办理委托公证。
2. 公证处会对房主的委托意愿进行审核，确认无误后，出具委托公证书。
3. 委托公证书中需明确注明受托人（代理人）的权限，如代为办理过户手续等。
二、准备过户材料
办理过户手续时，需要准备以下材料：
1. 房产证原件及复印件。
2. 身份证明原件及复印件。
3. 委托公证书原件。
4. 过户申请表。
三、办理过户手续
在准备好所有材料后，代理人可以前往不动产登记中心办理过户手续。以下是具体步骤：
1. 提交过户申请表及相关材料。
2. 等待不动产登记中心审核。
3. 审核通过后，缴纳相应的过户税费。
4. 领取新的房产证。
四、注意事项
在办理房子过户时，需要注意以下事项：
1. 委托公证书需在有效期内，过期需重新办理。
2. 代理人需具备完全民事行为能力。
3. 过户过程中，需遵循相关法律法规，确保合法权益。
五、法律咨询与帮助
如果您在办理房子过户过程中遇到问题，可以寻求专业律师的帮助。律师会为您提供专业的法律咨询和建议，确保过户顺利进行。
房子过户房主本人回不来时，通过办理委托手续和准备相关材料，代理人可以代为办理过户手续。在此过程中，务必注意法律法规的遵守，确保合法权益不受损害。
