占用公摊面积是否违法？占用公摊面积违法，其属整栋楼产权人共有且用途有规定。擅自占用侵犯其他业主权益，违反民法典相关规定。如私自改造楼道影响通行，相关部门有权处罚。被侵权业主可协商、反映，不成可起诉维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、占用公摊面积是否违法
占用公摊面积是违法的。
公摊面积由整栋楼的产权人共同所有，其用途有明确规定。擅自占用公摊面积，侵犯了其他业主对共有部分的权益。
从法律角度看，这违反了《民法典》中关于建筑物区分所有权的相关规定。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务。占用公摊面积的行为，破坏了共有部分的合理使用秩序。
比如，将公摊的楼道空间私自改造成储物间或据为己有，影响了其他业主正常通行等权益。相关部门有权责令恢复原状，并处以罚款等处罚。
被侵权的业主可通过与侵权方协商，要求其停止侵权、恢复原状。协商不成的，可以向业主委员会或物业管理公司反映，由其协调处理。若仍无法解决，业主可依法向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求侵权方承担排除妨害、赔偿损失等法律责任。
二、取消公摊面积怎样算合法
取消公摊面积是否合法需综合多方面因素考量。
从法律角度而言，首先要依据相关法律法规以及合同约定。若购房合同中对面积计算及公摊等有明确条款，应遵循合同执行。取消公摊面积需有合理的法律依据和正当程序。
在我国，目前并没有直接禁止或允许取消公摊面积的明确统一规定。开发商若要调整相关政策，应提前充分告知购房者，并在平等、自愿、协商一致的基础上达成新的协议。例如，通过与购房者签订补充协议，详细说明取消公摊面积后的房价计算方式、房屋实际使用面积变化等关键信息，确保购房者的知情权和选择权得到保障。
同时，若涉及小区公共设施的使用和维护等相关权益变化，也应在新的规则中明确界定，避免后续产生纠纷。总之，取消公摊面积需在合法合规、保障各方权益平衡的前提下进行操作，否则可能引发法律风险。
三、公摊面积是否取消
目前公摊面积并没有被取消。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
公摊面积的存在有其合理性，比如楼梯间、电梯井、设备间、公共门厅、过道等，这些区域是业主共同使用的，其建设成本需要由全体业主分担。
虽然近年来对于公摊面积存在一些争议，比如部分购房者觉得公摊面积不透明、不合理等，但要取消公摊面积涉及到诸多复杂因素。一方面，房地产行业的计价、测绘、规划等一系列标准和体系都需要重新调整；另一方面，取消公摊面积可能会影响房价等市场因素。
不过，相关部门也在不断完善对公摊面积的管理和规范，以保障购房者的权益，使其更加透明、合理。例如，要求开发商更清晰地公示公摊面积的构成、计算方式等，让购房者能够明明白白消费。
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