窗台外沿维修属于业主自己吗？窗台外沿维修责任归属要视情况判断。若属建筑物共有部分，维修责任由全体业主承担，费用从住宅专项维修资金支出；若为专有部分，由特定业主负责。可参考合同和文件判断，有纠纷可协商或请求调解。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、窗台外沿维修属于业主自己吗
窗台外沿维修责任归属需视具体情况判断。
若窗台外沿属于建筑物的共有部分，根据相关法律规定，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分属于业主共有。此时，窗台外沿维修责任通常由全体业主共同承担，维修费用可从住宅专项维修资金中支出。
若窗台外沿被认定为专有部分，比如某些房屋设计中窗台外沿具有独立使用功能且能明确区分归属特定业主，那么该业主就需自行承担维修责任。
判断窗台外沿是共有还是专有部分，可参考购房合同约定，以及相关的规划设计文件。当无法明确责任归属或出现纠纷时，业主可与物业公司、其他业主进行协商，也可请求相关部门进行调解，以确定维修责任主体。
二、公摊面积业主可以随意使用么
公摊面积业主不可以随意使用。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间等。
从法律角度看，公摊面积属于全体业主共有，单个业主对其不具备独立的处分权。随意使用公摊面积，如私自占用楼道堆放杂物、在公共区域搭建构筑物等行为，侵犯了其他业主对共有部分的合法权益。
《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。随意使用公摊面积可能违反物业服务合同的约定，物业管理公司有权制止此类行为。若因业主随意使用公摊面积造成其他业主损失，受损业主可要求其承担赔偿责任。同时，相关部门也可依据具体情况对违规业主进行处罚。
所以，业主使用公摊面积应在合理、合法且不影响其他业主权益的范围内进行。
三、交房开发商需要给业主哪些证
交房时，开发商应向业主提供以下证件：
1. 《住宅质量保证书》：此文件是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。它会明确工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。业主可依据该文件，在房屋出现质量问题时要求开发商按约定进行维修。
2. 《住宅使用说明书》：它对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。这有助于业主正确使用房屋，避免因使用不当造成房屋损坏或发生安全事故。
3. 《竣工验收备案表》：该表是房屋通过相关部门竣工验收的重要凭证。它涵盖了工程概况、单位工程验收通知书、单位工程竣工验收证明书等多项内容，表明房屋已达到交付使用的标准，质量符合相关要求。
业主在交房时应仔细查验这些证件，若开发商未能提供，业主有权拒绝收房，并可依据合同要求开发商承担相应责任。
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