业主签合同无效如何维权？业主签订的合同被认定无效，可通过四种方式维权。一是协商，要求对方返还财产、赔偿损失；二是收集合同无效相关证据；三是若合同有仲裁条款，可申请仲裁；四是协商不成且无仲裁条款，可向法院诉讼。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、业主签合同无效如何维权
若业主签订的合同被认定无效，可通过以下方式维权：
第一，协商解决。与合同相对方沟通，阐明合同无效的法律依据和事实情况，要求对方返还因该合同取得的财产，如购房款、定金等。若因合同无效造成损失，也可提出赔偿要求，争取友好协商达成解决方案。
第二，收集证据。证据是维权的关键，需收集证明合同无效的相关证据，如合同文本、双方沟通记录、对方存在欺诈或胁迫的证据、违反法律法规强制性规定的证据等。这些证据将支持自己的主张。
第三，申请仲裁。若合同中有仲裁条款，可依据该条款向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、保密等特点，能较快解决纠纷。
第四，提起诉讼。如协商不成且合同无仲裁条款，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。请求法院确认合同无效，并要求对方承担相应的法律责任，如返还财产、赔偿损失等。在诉讼过程中，需遵循法定程序，配合法院的审理工作。
二、业主签的合同无效怎么办
若业主签订的合同被认定无效，可按以下方式处理：
首先，恢复原状。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如业主已支付购房款，开发商应返还；若房屋已交付，业主需返还房屋。
其次，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如开发商故意隐瞒房屋抵押情况导致合同无效，需赔偿业主的损失，包括利息、装修费用等。
再者，解决争议条款效力。合同无效不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。若合同约定了仲裁条款，双方仍需按此解决纠纷。
最后，协商与诉讼。业主可先与对方协商解决无效合同的后续问题，若协商不成，可向法院提起诉讼，请求法院判决对方承担相应责任，维护自身合法权益。
三、小区黑衣人打业主犯法吗
小区黑衣人打业主是否犯法需依据具体情形判定。
若黑衣人殴打业主的行为轻微，未造成明显伤害后果，其行为可能违反《中华人民共和国治安管理处罚法》。该法规定，殴打他人或故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
若黑衣人殴打业主致其受伤达到一定程度，经伤情鉴定为轻伤及以上，依据《中华人民共和国刑法》，这种行为可能构成故意伤害罪。故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑。
此外，不管是否构成刑事犯罪，黑衣人都需承担民事赔偿责任。业主因被打而遭受的医疗费、误工费、护理费等损失，可要求黑衣人进行赔偿。若黑衣人受他人指使，指使者也可能需承担相应法律责任。所以，小区黑衣人打业主通常是违法甚至可能构成犯罪的行为。
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