占用公摊面积怎么投诉？遇到公摊面积被占用，先收集现场照片、视频及房屋买卖合同等证据。可向小区物业反映，若处理不力再向当地房地产管理部门投诉，也可向业主委员会反映。投诉要冷静，以事实为依据，通过合法途径维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、占用公摊面积怎么投诉
若遇到占用公摊面积的情况，可按以下方式投诉：首先，收集相关证据，如现场照片、视频，能清晰显示公摊区域被占用的具体状况，包括占用的范围、方式等；房屋买卖合同、小区规划图等文件，明确公摊面积的范围界定。其次，向小区的物业管理公司反映。物业有责任维护小区公共区域的正常秩序和使用，他们应及时介入调查处理。若物业处理不力，可向当地房地产管理部门投诉。房地产管理部门有权对房地产开发、交易等活动进行监管，会根据你提供的证据和情况进行核实，并依法采取相应措施。还可以向业主委员会反映，业主委员会代表业主利益，能组织业主共同维权，与相关方沟通协商解决问题。在投诉过程中，要保持冷静，以事实为依据，通过合理合法的途径维护自身对于公摊面积正常使用的权益。
二、小区公摊怎么投诉举报
若要投诉举报小区公摊问题，可按以下步骤进行：首先，收集相关证据，如公摊区域的不合理使用情况照片、涉及公摊面积计算的文件资料、物业关于公摊费用的不合理收取记录等。其次，向小区所在的业主委员会反映情况，由业主委员会出面与物业或相关部门沟通协调，要求对公摊问题进行说明和整改。若业主委员会无法有效解决，可向当地房地产管理部门投诉，提交收集的证据及详细情况说明，请求其对小区公摊问题进行调查核实并依法处理。此外，也可向物价部门反映公摊费用的不合理收费问题，要求其介入调查。还可考虑向消费者协会投诉，借助消协的力量维护自身合法权益。在投诉举报过程中，要保持理性，以事实和证据为依据，通过合理合法的途径推动问题解决，保障自身对公摊区域及费用的知情权和公平使用权。
三、占用公摊面积是否违法
占用公摊面积是违法的。
公摊面积由整栋楼的产权人共同所有，其用途有明确规定。擅自占用公摊面积，侵犯了其他业主对共有部分的权益。
从法律角度看，这违反了《民法典》中关于建筑物区分所有权的相关规定。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务。占用公摊面积的行为，破坏了共有部分的合理使用秩序。
比如，将公摊的楼道空间私自改造成储物间或据为己有，影响了其他业主正常通行等权益。相关部门有权责令恢复原状，并处以罚款等处罚。
被侵权的业主可通过与侵权方协商，要求其停止侵权、恢复原状。协商不成的，可以向业主委员会或物业管理公司反映，由其协调处理。若仍无法解决，业主可依法向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求侵权方承担排除妨害、赔偿损失等法律责任。
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