房屋拆迁农村房算两层吗？农村房屋拆迁时两层房屋是否都算面积需分情况。合法建造且有产权证明的两层房一般都算；若二层违建，违建部分不算。部分地区会依当地政策，考虑使用情况等确定补偿面积，关键看房屋合规性与当地政策。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋拆迁农村房算两层吗
农村房屋拆迁时两层房屋是否都算面积，需分情况判断。
通常情况下，合法建造且有相关产权证明的两层农村房屋，在拆迁时两层都会计算面积。根据相关法律规定和拆迁政策，有合法审批手续、符合规划要求的房屋，无论一层还是两层，其建筑面积都会纳入拆迁补偿的计算范围。
不过，如果房屋存在部分违建情况，比如二层是未经批准擅自搭建的，那么违建部分可能不会被计算面积给予补偿。对于这类未经合法审批建设的部分，在拆迁过程中一般不按照合法房屋面积进行补偿。
此外，有些地方可能会根据当地的拆迁政策，对房屋面积计算有特殊规定。比如，可能会考虑房屋的实际使用情况、建筑质量等因素，来确定最终计入拆迁补偿的面积。
所以，农村两层房屋在拆迁时是否都算面积，关键要看房屋是否合法合规，以及当地具体的拆迁政策。
二、农村一户二宅需要拆迁吗
农村一户二宅是否需要拆迁，要根据具体情况判断。
若符合以下情形，通常不用拆迁：一是因继承房屋造成的一户二宅，根据“地随房走”原则，继承人获得房屋所有权同时也拥有宅基地使用权；二是通过合法买卖、赠与等方式取得另一处宅基地及房屋，且交易过程符合相关规定；三是因管理部门衔接问题造成的一户二宅，经补办相关手续后可合法化。
然而，若存在以下情况，则可能面临拆迁：其一，未经批准擅自占用耕地或其他非宅基地用途土地建房形成的一户二宅，违反土地管理法规，可能被认定为违建而拆除；其二，以欺骗等不正当手段非法获取宅基地建房，这种一户二宅不具有合法性，需拆除；其三，虽有两处宅基地，但其中一处长期闲置、坍塌且未及时修复，可能被村集体收回并拆除。
所以，不能一概而论地说农村一户二宅都要拆迁，需依据其形成原因和合法性来确定。
三、农村自建房拆迁补偿标准
农村自建房拆迁补偿标准需综合多方面因素确定。一般包含以下补偿项目：
1. 房屋价值补偿：依据房屋结构、成新、面积等因素，参考周边类似房屋市场价格评估确定。通常采用重置成本法，即重新建造相同房屋所需费用，结合房屋折旧情况计算。
2. 宅基地补偿：因宅基地所有权归集体，补偿归村集体。对被拆迁农户，村集体会重新分配宅基地或给予货币补偿。货币补偿标准根据当地规定的区位补偿价计算。
3. 搬迁安置补偿：用于弥补被拆迁人搬迁过程中的费用及临时安置的开销。搬迁费按实际发生的合理费用计算；临时安置费根据安置方式和当地生活水平确定，如提供周转房则不支付此项费用。
4. 地上附属物补偿：对房屋附属设施、树木等给予补偿，按照实际情况评估确定补偿金额。
不同地区经济发展水平、政策不同，补偿标准有差异。被拆迁人可通过当地政府公告、咨询相关部门了解具体补偿标准。拆迁时，应保障被拆迁人合法权益，确保其生活水平不降低。
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