拆迁协议必须由谁签字合法？拆迁协议合法签字主体分两方。拆迁方需由有拆迁资格且获合法授权的单位或部门签，通常是当地房屋征收部门。被拆迁方由产权人签，多人共有需共有人共同签，无法亲签可委托代签，特殊情况由法定代理人签。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、拆迁协议必须由谁签字合法
拆迁协议合法签字主体分为两方。
对于拆迁方，需由具有拆迁资格且获得合法授权的单位或部门签字。一般是当地政府确定的房屋征收部门，该部门以自己名义与被征收人签订补偿协议，其签字行为代表政府的征收意志，要确保征收行为合法合规。
对于被拆迁方，产权人签字才合法。若房屋产权人是个人，由该产权人签字；若房屋产权为多人共有，需所有共有人共同签字。因为房屋的所有权是共有的，任何一个共有人都不能擅自处分共有财产。若产权人无法亲自签字，可出具书面授权委托书，委托他人代签，但要注意授权范围、期限等内容需明确。此外，无民事行为能力或限制民事行为能力的产权人，应由其法定代理人签字。
二、拆迁协议一直不给怎么办呢
拆迁协议一直未交付，可通过以下途径解决。
首先，与拆迁方沟通。明确告知其应按约定提供协议，了解未交付原因。若因工作流程等问题导致延迟，可要求给出具体交付时间，并形成书面记录。
其次，收集证据。留存与拆迁相关的所有资料，如拆迁公告、沟通记录、补偿方案等。这些证据在后续维权时至关重要。
再次，向相关部门投诉。若沟通无果，可向当地拆迁管理部门或政府信访部门反映情况，请求介入调查和协调。相关部门有职责监督拆迁行为的合法性和规范性。
最后，考虑法律途径。若上述方法都无法解决，可咨询律师，通过行政复议或行政诉讼来维护权益。行政复议可向作出拆迁决定的上一级行政机关提出；行政诉讼则向有管辖权的人民法院提起。在法律程序中，专业律师会依据事实和法律规定，争取合理的解决方案。
三、拆迁如果不要房子怎么补偿
拆迁选择不要房子，通常采用货币补偿方式，补偿金额依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体补偿项目如下：
1. 被征收房屋价值的补偿：由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，涵盖房屋本身价值及附属物价值。
2. 搬迁、临时安置的补偿：搬迁补偿用于弥补被拆迁人因搬迁产生的费用，如搬家费、设备迁移费等；临时安置补偿则是在被拆迁人自行过渡期间，提供的临时居住费用。
3. 停产停业损失的补偿：针对因拆迁导致的停产停业情况，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿，一般通过评估确定具体金额。
4. 补助和奖励：市、县级人民政府为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，会制定相应的补助和奖励办法。
不同地区的拆迁补偿政策存在差异，建议你关注当地政府发布的拆迁补偿方案，明确具体补偿标准和方式。如有疑问，可咨询专业律师或拆迁管理部门。
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