业主委员会侵吞公共收益违法吗？业主委员会侵吞公共收益违法，公共收益属全体业主共有，业主委员会有管理使用及公布收支义务。从法律看，其侵吞涉嫌侵占罪，违反相关法规。业主可要求公布账目，若侵吞可向相关部门反映或起诉维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、业主委员会侵吞公共收益违法吗
业主委员会侵吞公共收益的行为是违法的。
公共收益属于全体业主共有，来源包括小区公共区域的场地租赁、广告位出租等收入。业主委员会作为业主大会的执行机构，有义务管理和合理使用公共收益，并定期向业主公布收支情况。
从法律层面看，业主委员会侵吞公共收益，涉嫌构成侵占罪。侵占罪是指将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的行为。业主委员会对公共收益负有保管和合理使用的职责，若非法侵吞，符合侵占罪的构成要件。
此外，这种行为也违反了《物业管理条例》等相关法律法规。业主可通过合法途径维护权益，首先可要求业主委员会公布公共收益的账目明细，若存在侵吞情况，业主有权向街道办事处、社区居委会反映，要求介入调查；还可向人民法院提起诉讼，要求业主委员会返还被侵吞的公共收益，并追究相关责任人的法律责任。
二、业主违约客户还没入住怎么处理
在业主违约而客户还没入住的情况下，可按以下方式处理：
其一，查看合同约定。合同是处理纠纷的重要依据，明确其中关于业主违约的具体条款，比如是否约定了违约金的数额或计算方式、违约情形及相应责任等。若有明确约定，可按照合同要求业主承担违约责任，支付相应违约金。
其二，协商解决。尝试与业主进行沟通协商，告知其违约行为及可能产生的法律后果，要求其尽快履行合同义务或采取补救措施，如对违约行为进行整改、赔偿客户损失等。若业主愿意积极配合解决问题，可达成和解协议，明确双方权利义务及解决方式。
其三，若协商不成，客户可根据合同约定及相关法律规定，向有管辖权的法院提起诉讼，要求业主承担违约责任，赔偿因违约给客户造成的损失，包括但不限于预期利益损失等，通过法律途径维护自身合法权益。
三、业主投诉甲醛超标怎么办
当业主投诉甲醛超标时，可按以下方式处理：
一是检测确认。业主应委托有资质的专业检测机构，按照相关标准和规范进行室内甲醛含量检测，获取具有法律效力的检测报告，以明确甲醛是否真的超标。
二是查找污染源。若检测结果显示甲醛超标，需确定甲醛的来源，比如装修材料、家具等。这有助于后续采取针对性的治理措施。
三是协商解决。业主可与开发商、装修公司或家具供应商等相关责任方进行协商，要求其承担相应责任，如采取有效治理措施使甲醛含量达标，或给予一定的经济赔偿等。
四是投诉或起诉。若协商不成，业主可向相关行政管理部门投诉，如住建、市场监管等部门，请求介入调查和处理。也可依据检测报告、合同等相关证据，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求责任方承担违约责任或侵权责任。
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