未成年可以在外面租房吗？未成年人能否在外租房，要依据年龄和民事行为能力判断。8岁以下无民事行为能力，租房无效；8岁到18岁是限制民事行为能力，租房是否有效看是否与其年龄、智力相适应；16岁以上靠自己收入生活的，可独立租房。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、未成年可以在外面租房吗
未成年人是否可以在外面租房，需根据具体年龄和民事行为能力判断。
八周岁以下的未成年人是无民事行为能力人，不能独立实施民事法律行为，其租房行为无效，不能单独在外面租房，需由法定代理人代理实施民事法律行为。
八周岁以上不满十八周岁的未成年人是限制民事行为能力人，可以实施与其年龄、智力相适应的民事法律行为。如果租房行为与其年龄、智力状况相适应，比如所租房屋简单、租金较低等，该租房合同可能有效；但如果租房行为与其年龄、智力不相适应，比如租金高昂、租房用途复杂等，则需经法定代理人同意或者追认后合同才有效。
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为，也就可以独立签订租房合同在外面租房。
总之，未成年人租房要综合其年龄、民事行为能力及具体情况来确定租房行为的有效性。
二、未成年在一起租房犯法吗
未成年人一起租房是否犯法需分情况判断。
若未成年人已满十六周岁，且以自己的劳动收入为主要生活来源，在法律上视为完全民事行为能力人。这类未成年人租房，若合同内容不违反法律法规强制性规定，合同有效，租房行为不违法。
若未成年人已满八周岁不满十六周岁，属于限制民事行为能力人。其租房行为与其年龄、智力相适应的，比如租价格较低、简单短期的房屋居住，一般认定为有效；若与其年龄、智力不相适应，如租高档昂贵房屋等，该租房行为效力待定，需经法定代理人追认才有效。若法定代理人拒绝追认，则租房行为无效。在此情况下，若未成年人实施了该行为，一般不认定为违法，但需承担相应的返还责任。
若未成年人不满八周岁，为无民事行为能力人，其单独实施的租房行为无效，通常也不认定为违法，但需由法定代理人处理相关善后事宜。
此外，若未成年人租房从事违法犯罪活动，不论年龄大小，该租房行为违法。
三、未成年在外面租房犯法吗
未成年人在外面租房是否犯法需分情况判断。
一般来说，未成年人如果不满8周岁，属于无民事行为能力人，其实施的民事法律行为无效，签订的租房合同不具有法律效力。8周岁以上不满18周岁的未成年人，属于限制民事行为能力人，可以实施与其年龄、智力相适应的民事法律行为。若租房行为与其年龄、智力相适应，比如在经济能力可承受且房屋用途合理等情况下，租房行为有效；若超出其能力范围，需经法定代理人同意或追认才有效。
但已满16周岁不满18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，视为完全民事行为能力人，他们签订的租房合同具有法律效力，租房行为合法。
同时，未成年人独自租房可能存在安全等诸多问题，且根据相关规定，房屋出租人不得向无身份证明的人出租房屋，所以房东在出租时也有审查义务。若房东明知是未成年人且情况不符合规定仍出租，也可能面临相应责任。
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