房产证抵押贷款要押房产证吗？房产证抵押贷款是否押证要视具体情况。过去很多银行收押房产证以降低风险，现在部分银行只在证上盖抵押章。无论是否押证，未还清贷款时房产被抵押，还清后才可自由处置，办理时要先了解银行规定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证抵押贷款要押房产证吗
房产证抵押贷款是否押房产证，需根据具体情况判断。
在过去，很多银行办理房产证抵押贷款时会将房产证收押。这是因为银行要以此作为一种保障措施，防止借款人在贷款未还清前擅自处置房产，降低自身风险。
然而现在，一些银行不再收押房产证。在办理抵押登记后，会在房产证上加盖抵押登记章，注明抵押信息。这样既完成了抵押手续，保障银行权益，也方便借款人持有房产证，在日常生活中可能会用到房产证的场合使用。
不过，无论是否押房产证，在贷款未还清之前，房产处于抵押状态，借款人不能随意转让、买卖等。只有在还清全部贷款后，办理解除抵押手续，房产才完全恢复自由状态，借款人对房产拥有完整的处置权。所以，办理房产证抵押贷款时，要提前向贷款银行了解清楚是否押证的相关规定。
二、房产证抵押贷款要交房产证吗
房产证抵押贷款是否要交房产证，需根据不同情况判断。
在一些传统的抵押流程中，银行或其他金融机构会要求借款人将房产证交由其保管。这是因为持有房产证能在一定程度上保障债权人的权益，降低抵押风险。金融机构可凭借保管房产证，防止借款人在抵押期间随意处置房产，避免出现重复抵押等情况，确保其对抵押物有更强的控制权。
然而，随着现代金融管理和房产登记制度的不断完善，很多地区已不再要求借款人交出房产证。办理房产抵押时，相关部门会在不动产登记簿上进行抵押登记，注明该房产已被抵押的信息。这种登记具有法律效力，金融机构通过查询登记簿就能确认抵押情况。此时，借款人仍可持有房产证，但房产的交易和再抵押等受到限制，只有在还清贷款并办理注销抵押登记后，这些限制才会解除。
总之，房产证抵押贷款不一定非要交房产证，关键在于当地的规定和金融机构的要求。
三、房产证丢了还有贷款能卖房吗
房产证丢失且存在贷款的情况下，仍然可以卖房，但需按一定步骤操作。
第一步，补办房产证。产权人需携带身份证等有效证件到当地不动产登记机构办理挂失补办手续。经登记机构审核确认无误后，会补发新的房产证。
第二步，提前还清贷款或办理转按揭。若要卖房，需要先解决贷款问题。可以自筹资金提前还清贷款，然后到银行办理贷款结清证明，再到不动产登记机构办理抵押注销手续。如果买方也需要贷款购房，卖方可以与银行、买方协商办理转按揭，将剩余贷款转移到买方名下。
第三步，进行房屋买卖交易。在取得新房产证且完成贷款相关手续后，就可以按照正常的房屋买卖流程，与买方签订买卖合同，办理网签、资金监管、过户等手续。
总之，房产证丢失有贷款的房子可以卖，但要先补办房产证，处理好贷款问题，再进行房屋交易。
以上是关于房产证抵押贷款要押房产证吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
