买房签阴阳合同违法吗怎么办？买房签阴阳合同违法，它分对内、对外两份，对外是为逃税。这种合同损害他人权益、违反税收规定，被查实要补缴税款等。已签阴阳合同可协商、举报或诉讼维权，维权时注意收集保存证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房签阴阳合同违法吗怎么办
买房签阴阳合同违法。阴阳合同指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同，一份对内，一份对外。对外的合同并非双方真实意思表示，而是为逃避国家税收等；对内的合同则是双方真实意愿体现。
从法律层面看，阴阳合同损害国家、集体和他人合法权益，违反税收管理规定。如果被税务机关查实，需补缴税款和滞纳金，情节严重的可能面临罚款，甚至被追究刑事责任。
若已签订阴阳合同，可采取以下措施：
1. 协商解决。与对方沟通，争取重新签订合法合规的合同，明确双方权利义务。
2. 向相关部门举报。可向房地产管理部门、税务部门等反映情况，由其介入调查处理。
3. 若协商无果且合同权益受损，可向人民法院提起诉讼，请求确认合同无效，维护自身合法权益。但在维权过程中，要注意收集和保存相关证据，如合同文本、付款凭证、聊天记录等。
二、买房涉嫌欺诈可以退一赔三吗
买房涉嫌欺诈能否退一赔三，需依据具体情形判断。
根据相关法律规定，在商品房买卖领域，若开发商存在故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实等情形，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，但并非直接适用退一赔三。
不过，如果涉及消费欺诈，《消费者权益保护法》规定经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。然而，对于买房是否完全适用该法的退一赔三存在一定争议，司法实践中法院通常会综合考虑购房行为的性质、是否属于生活消费等因素。所以，买房涉嫌欺诈不一定能直接退一赔三，要结合具体案件事实和法律适用情况来确定。
三、买房子什么情况下可以退定金
买房时以下几种情况可退定金：
1. 开发商原因：若开发商未取得预售许可证，或在认购书约定时间内将房屋转售他人，属开发商违约。根据法律规定，收受定金一方违约，应双倍返还定金。比如开发商将已售予购房者的房屋卖给第三方，购房者有权要求双倍退还定金。
2. 不可抗力或意外事件：因不可抗力，如自然灾害、政府政策重大调整等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，或意外事件导致购房者无法履行购房合同，购房者可要求退还定金。例如政府突然出台限购政策，使购房者失去购房资格。
3. 合同条款未达成一致：在签订正式购房合同过程中，若买卖双方就合同条款无法协商一致，导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。比如在协商补充协议时，双方对房屋装修标准、配套设施等条款分歧过大，无法达成共识。
4. 开发商存在欺诈行为：若开发商故意隐瞒房屋真实情况，如房屋存在质量问题、抵押情况等，购房者发现后有权要求退还定金。
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