公摊面积被占怎么维权？公摊面积属全体业主共有，被占时可维权。先与占用人协商，保留记录；再向物业反映，若其不作为可追责；若物业处理无果，向相关部门投诉并提供证据；上述方法不行，可向法院起诉并准备好证据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、公摊面积被占怎么维权
公摊面积属于全体业主共有，被占时可通过以下方式维权：
1.与占用人协商：发现公摊面积被占，可先尝试与占用人沟通，明确指出公摊面积为公共区域，要求其停止占用并恢复原状。沟通时应保留好相关记录，如聊天记录、通话录音等。
2.向物业反映：物业对小区公共区域有管理职责。向物业投诉，要求其介入处理。根据物业服务合同，物业有义务制止并纠正占用人的违法行为。若物业不作为，可追究其责任。
3.向相关部门投诉：若物业处理无果，可向当地房地产管理部门、城管部门等相关部门投诉。这些部门有权对侵占公摊面积的行为进行查处。投诉时需提供详细的证据，如现场照片、视频、物业沟通记录等。
4.提起诉讼：若上述方法均无法解决问题，可向法院提起诉讼。要求占用人排除妨碍、恢复原状，并赔偿因占用公摊面积给业主造成的损失。诉讼过程中，要准备充分的证据，以确保胜诉。
二、公摊面积过大怎么维权
公摊面积过大可通过以下方式维权：
1.查阅合同条款：仔细查看购房合同，确认其中关于公摊面积的约定。若实际公摊面积与合同约定差异超出合理范围，可依据合同约定要求开发商承担违约责任。
2.要求信息公开：向开发商索要公摊面积的计算依据、测绘报告等资料，核实公摊面积计算是否合法合规。若开发商拒绝提供，可通过书面函件形式再次要求，保留好相关证据。
3.第三方测绘：若对开发商提供的测绘结果存疑，可委托有资质的测绘机构重新测绘。若重新测绘结果与开发商提供的差距较大，可作为维权证据。
4.与开发商协商：与开发商进行沟通协商，提出合理诉求，如退还多收的房款、补偿相应损失等。在协商过程中，注意保留好聊天记录、会议纪要等相关证据。
5.向相关部门投诉：若协商无果，可向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，请求介入处理。
6.提起诉讼：若以上途径都无法解决问题，可收集相关证据，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
三、个人公摊面积怎么维权
若遇到个人公摊面积相关问题需要维权，可参考以下步骤：
首先，收集证据。仔细查阅购房合同，确认合同中关于公摊面积的约定条款，如公摊系数、公摊部位等。同时，留存购房发票、宣传资料等，若开发商曾对公摊面积有过承诺，这些都可能成为维权证据。此外，还可通过测量实际使用面积等方式，进一步明确问题所在。
其次，与开发商协商。携带收集好的证据，与开发商进行沟通，要求其解释公摊面积差异的原因，并提出合理的解决方案，如退还多收的房款等。
若协商无果，可以向相关部门投诉。向当地房地产管理部门、消费者协会等反映情况，请求介入调查和调解。
最后，考虑法律途径。若以上方法都无法解决问题，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要确保提供充分的证据支持自己的主张，通过法律判决来维护自己的合法权益。
维权过程中要保持理性和冷静，按照合法程序进行操作。
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