房产做抵押申请贷款流程？房产抵押申请贷款流程包括：准备身份证、房产证等材料，选择银行或金融机构，提出申请，由专业公司评估房产价值，贷款机构审批，审批通过签订合同、办理抵押登记，最后贷款机构放款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产做抵押申请贷款流程
房产做抵押申请贷款，一般按以下流程进行：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等，同时按银行要求提供其他相关资料。
2. 选择贷款机构：可从银行、金融机构中挑选。银行贷款利率相对低、安全可靠，但审批严格；金融机构审批快、条件灵活，不过利率可能较高。
3. 提出申请：向选定的贷款机构提出贷款申请，并提交准备好的材料。
4. 房产评估：贷款机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，这关系到贷款额度。
5. 审批：贷款机构对借款人的资质、信用状况、还款能力等进行审核，结合房产评估结果决定是否批准贷款及额度、期限、利率等。
6. 签订合同：审批通过后，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同，并办理相关手续。
7. 抵押登记：到当地房产管理部门办理抵押登记手续，将房产抵押给贷款机构。
8. 放款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定发放贷款。
二、房产做二次抵押贷款流程
房产做二次抵押贷款，通常按以下流程进行：
1. 确认条件：借贷人需确认自身是否符合二次抵押条件，如房屋有剩余价值，借贷人有稳定收入、良好信用等。
2. 选择机构：可以是银行，也可以是正规金融机构。银行贷款利率相对低，但审批严格；金融机构审批灵活，但利率可能高。
3. 提交资料：向贷款机构提交个人身份、房产证明、收入流水等相关资料。
4. 房产评估：贷款机构会指定专业评估公司对房屋进行评估，以确定其市场价值和可贷额度。
5. 审核：贷款机构对借贷人资质和房产情况进行审核，判断是否具备贷款资格和能力。
6. 签订合同：审核通过后，借贷双方签订二次抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
7. 办理抵押登记：到当地房产管理部门办理二次抵押登记手续，获得他项权证。
8. 放款：贷款机构收到他项权证后，按照合同约定发放贷款。
三、房贷抵押的房子能贷款吗
房贷抵押的房子通常能再次贷款，这种情况被称作二次抵押。不过，要满足一定条件才可以办理。
其一，借款人需具备稳定的收入与良好的信用状况，以证明其有能力偿还新增贷款。银行会着重审查借款人的还款能力与信用记录，信用不良或收入不稳定，银行可能拒绝贷款申请。
其二，房子本身要有剩余价值。即房子当前的评估价值减去原贷款余额后还有一定的额度。银行一般会对房子进行重新评估，按照评估价值和一定抵押率来确定可贷额度。
其三，原贷款银行通常要求借款人已按时还款一定期限，且无严重逾期记录。不同银行对于二次抵押的政策和要求有所不同，有的银行可能不接受二次抵押业务，有的银行对二次抵押的利率、期限等规定也存在差异。
办理二次抵押贷款时，需向银行提交相关资料，经过审批流程，审批通过后办理抵押登记等手续。需注意，二次抵押会增加还款压力和风险，借款人应充分评估自身还款能力。
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