骗取购房资格怎么判的呢？骗取购房资格的判决依具体情形和后果而定。未涉及犯罪，可能面临取消资格、收回房屋、罚款等行政处罚；涉及诈骗或伪造国家机关证件印章罪，按刑法量刑，具体判决还会综合多因素考量。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、骗取购房资格怎么判的呢
骗取购房资格的判决需依据具体情形及造成的后果确定。
若通过伪造材料等手段骗取购房资格，未涉及诈骗等犯罪行为，可能面临行政处罚。房地产管理部门可取消购房资格，收回已购房屋，还会根据相关法规处以罚款。
若在骗取购房资格过程中实施诈骗行为，诈骗公私财物数额较大，依据刑法，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
若伪造国家机关证件、印章用于骗取购房资格，触犯伪造国家机关公文、证件、印章罪，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
具体案件的判决会综合考虑犯罪动机、手段、金额、危害后果等因素。
二、无效购房合同怎么签定的
无效合同是自始不具有法律效力的合同，不能通过正常的“签订”程序使其生效或具有合法性。不过，导致购房合同无效通常有以下几种情形：
1. 主体不适格：无民事行为能力人签订的购房合同无效。比如精神病人在无法辨认自己行为时签订的合同。
2. 虚假意思表示：双方以虚假的意思表示签订的购房合同无效。例如为了逃避债务虚假签订房屋买卖合同。
3. 违反法律法规强制性规定：比如买卖的房屋是违法建筑，违反了城乡规划等相关法律规定，合同无效。
4. 违背公序良俗：若购房合同的内容违背公序良俗，如用房屋进行非法活动的约定，合同无效。
5. 恶意串通损害他人利益：买卖双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，合同无效。例如为了让债权人无法执行财产，低价转让房屋。
总之，在这些情形下签订的购房合同会被认定无效，而不是去刻意“签订无效购房合同”，因为无效合同无法保障当事人的合法权益。
三、合同无效的购房款优先吗
合同无效时，购房款不具有优先受偿权。
依据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。在购房合同无效的情况下，出卖人应返还买受人支付的购房款。但这种返还并非优先受偿的性质。
优先受偿权通常基于法律特别规定而产生，比如担保物权（抵押权、质权、留置权）人对担保财产享有优先受偿权，建设工程价款优先受偿权等。购房款返还请求权并不属于法定的优先受偿权范畴。
若出卖人存在多个债权人，买受人不能就购房款优先于其他债权人获得清偿。当出卖人财产不足以清偿全部债务时，买受人只能与其他普通债权人一起，按债权比例参与分配出卖人的剩余财产。不过，如果出卖人存在过错导致合同无效，买受人可要求其赔偿损失。
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