物业人员怎么维权？物业人员维权可从四方面着手：一是与用人单位友好协商，明确表达诉求；二是收集证据，如劳动合同、考勤记录等；三是协商无果可向劳动监察部门投诉或向工会反映；四是还可申请仲裁，不服仲裁结果可起诉。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、物业人员怎么维权
物业人员维权可从以下几方面着手：
第一，与相关方协商。若权益受侵害，如被拖欠工资、工作环境不安全等，先与用人单位，即物业公司进行沟通。以书面或口头方式表达诉求，明确指出问题所在和期望解决方案，争取友好协商解决。
第二，收集证据。在维权过程中，证据至关重要。比如劳动合同，它是确定劳动关系、工作内容、工资待遇等的重要依据；考勤记录可证明工作时长；工资条能反映工资发放情况。此外，工作中的相关文件、聊天记录、证人证言等，也可作为维权证据。
第三，向相关部门投诉。若与用人单位协商无果，可向劳动监察部门投诉。劳动监察部门有权对用人单位进行监督检查，责令其改正违法行为。还可向工会组织反映情况，工会会维护职工合法权益，提供相应帮助。
第四，申请劳动仲裁或提起诉讼。当上述途径都无法解决问题时，可向劳动仲裁机构申请仲裁。对仲裁结果不服，还能向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
二、物业出事如何维权
物业出事时，业主可通过以下方式维权：
1.收集证据：及时收集与物业问题相关的证据，如拍照、录像、书面记录等。包括事故现场情况、物业不作为或不当作为的表现、相关通知和沟通记录等，这些证据在后续维权中至关重要。
2.与物业沟通：以书面或口头形式向物业提出问题，并要求解决。沟通时应明确指出问题所在、期望的解决方式和时间节点，保留好沟通记录。
3.向业主委员会反馈：若与物业沟通无果，可向业主委员会反映情况，由其代表业主与物业协商解决。业主委员会有权监督物业的服务质量，促使其改进。
4.向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门、街道办事处或消费者协会等相关部门投诉。投诉时要详细说明问题情况，并提供收集的证据，相关部门会根据情况进行调查和处理。
5.法律途径：若上述方法都无法解决问题，可考虑通过法律途径维权。聘请专业律师，向法院提起诉讼，要求物业承担相应责任。
在整个维权过程中，业主应保持理性和冷静，通过合法合规的途径解决问题。
三、怎么维权换掉物业
业主若想维权换掉物业，可按以下步骤操作：
首先，收集资料。业主需收集现有物业未履行合同义务的证据，如小区卫生差、安保措施不到位、设施维护不及时等，以便后续与物业或相关部门沟通时作为依据。
其次，成立业主大会筹备组。由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组需确定业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容等事项。
然后，召开业主大会。经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，可共同决定解聘物业服务人。会议上，业主们需对更换物业一事进行表决，形成书面决议。
接着，书面通知物业。业主大会作出解聘决定后，应书面通知原物业服务人。若原物业服务合同对此有相关约定，需按照合同约定处理。
最后，选聘新物业。业主大会可通过招标、协议等方式选聘新的物业服务企业，并与之签订物业服务合同。在新老物业交接期间，原物业应配合做好交接工作。
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