租户不付租金又不交房咋办？租户不付租金又不交房，可先沟通协商，了解原因，达成新协议；若沟通无果，发书面通知催缴；租户仍不支付，可依约解除合同；还不执行，可向法院起诉，诉讼中注意收集保存证据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租户不付租金又不交房咋办
租户不付租金又不交房，可通过以下途径解决：
首先，沟通协商。直接与租户交流，了解其不付租金的原因。若租户有合理困难，可在相互理解基础上，协商租金支付时间、方式或适当减免，达成新协议。
其次，发送书面通知。若沟通无果，以书面形式催缴租金，明确告知其在一定期限内支付租金，以及逾期不支付的后果，如解除合同、承担违约责任等。
再者，行使合同解除权。若租户在书面通知规定期限内仍未支付租金，依据租赁合同约定，可解除合同。解除合同应书面通知租户，告知合同解除时间及要求其腾退房屋。
最后，采取法律措施。若租户既不支付租金又不腾退房屋，可向法院提起诉讼。要求租户支付拖欠租金、违约金，以及房屋占用期间的费用，并强制其腾退房屋。在诉讼过程中，注意收集和保存相关证据，如租赁合同、租金支付记录、书面通知、沟通记录等，以维护自身合法权益。
二、租户不交租停水停电合法吗
租户不交租，房东停水停电是否合法需分情况判断。
若租赁合同中明确约定，当租户逾期不支付租金时，房东有权采取停水停电措施，那么房东按合同行事属于合法行为。这是基于双方意思自治，合同条款对双方具有约束力，租户应承担相应后果。
若合同未作相关约定，房东擅自停水停电则可能不合法。从法律角度看，供水供电合同的双方是供水供电企业与业主，租户基于租赁合同享有使用水电的权利。房东并非供水供电的主体，无权擅自中断水电供应。这种情况下，房东的停水停电行为可能构成对租户合法权益的侵害，租户有权要求房东恢复水电供应，并可就因此遭受的损失要求房东赔偿。
不过，租户不交租本身构成违约，房东可通过合法途径维权，如协商、发催款函、提起诉讼等，要求租户支付租金及承担违约责任。
三、租户不交租搬走可以报警么
租户不交租搬走可以报警，但报警的作用有限。
报警后，警察会根据情况处理。如果租户搬走时没有破坏房屋及屋内物品，只是单纯欠租，这属于民事纠纷，不在公安机关的管辖范围内，警察一般会建议通过民事诉讼解决。不过，报警能起到固定证据的作用，警方出警记录和相关笔录可证明租户欠租及搬走的情况，为后续维权保留证据。
若租户在搬走过程中存在破坏房屋、损毁屋内物品或有盗窃等行为，这就可能涉及违反治安管理或犯罪，此时报警有效。公安机关会依法对该行为进行调查和处理。
面对租户不交租搬走，还可通过向人民法院提起诉讼来维权。准备好租赁合同、租户身份信息、欠租证据等，要求租户支付拖欠租金及承担违约责任。
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