正在还款的房子能不能贷款？正在还款的房子可贷款，常见方式有两种。一是房屋二次抵押贷款，部分银行和金融机构开展，要求严格；二是信用贷款，无抵押，但额度受信用和收入等限制，利率可能较高，具体依个人与机构政策定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、正在还款的房子能不能贷款
正在还款的房子可以贷款，常见方式有两种。
一是申请房屋二次抵押贷款。部分银行和金融机构提供此业务，允许借款人在未还清原房贷的情况下，以该房屋的剩余价值作为抵押再次贷款。不过，开展这项业务的机构较少，且要求较为严格。一般需借款人信用良好、有稳定收入，能证明具备还款能力。同时，房屋要有一定剩余价值，即房屋当前评估价值减去原贷款余额后还有可贷空间。
二是申请信用贷款。借款人可以凭借自己的信用状况、收入水平等，向银行或其他金融机构申请无抵押的信用贷款。这种贷款方式无需再次抵押房屋，但额度通常会受借款人的信用评级、收入情况等因素限制，一般不会太高，且利率可能相对较高。
正在还款的房子有机会再次贷款，但具体情况需结合个人条件和金融机构政策确定。
二、郑州市房产证抵押贷款流程
郑州市房产证抵押贷款流程如下：
1. 借款人准备资料：借款人需准备身份证、户口本、房产证、收入证明等相关材料，证明自身身份、房产情况及还款能力。
2. 银行受理申请：携带准备好的资料到银行提出贷款申请，银行会对借款人的贷款用途、还款能力等进行初步评估。
3. 房产评估：银行会指定专业的评估机构对抵押的房产进行评估，确定其价值，以评估值为重要参考确定贷款额度。
4. 审批贷款：银行根据借款人的资质、信用状况以及房产评估结果等进行综合审批。
5. 签订合同：审批通过后，借款人和银行签订借款合同及抵押合同。
6. 办理抵押登记：借款人需到当地的房管局办理房产抵押登记手续，这是保障银行抵押权的重要环节。
7. 银行放款：完成抵押登记后，银行会按照合同约定的方式将贷款发放到借款人指定的账户。
借款人在整个流程中应严格按银行要求操作，及时提供所需材料，以确保贷款顺利办理。
三、直系亲属房产抵押贷款流程
直系亲属房产抵押贷款流程如下：
1. 确定贷款方案：借款人与贷款机构沟通，明确贷款额度、期限、利率等。
2. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证等；直系亲属作为抵押人，也要提供相关身份证明及同意抵押的书面文件。
3. 房产评估：贷款机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，以评估结果为依据确定贷款额度。
4. 提交申请：将准备好的材料和评估报告提交给贷款机构，填写贷款申请表。
5. 审核：贷款机构对借款人的资质、还款能力以及抵押房产的情况进行审核。
6. 签订合同：审核通过后，借款人和贷款机构签订借款合同，抵押人与贷款机构签订抵押合同。
7. 办理抵押登记：借款人和抵押人需到当地的房产管理部门办理抵押登记手续。
8. 放款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
完成上述流程后，借款人需按合同约定按时还款，避免逾期产生不良信用记录和额外费用。
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