房子房产证丢了可以卖吗现在？房产证丢失时房子理论上可售卖，但要先补办。产权人去当地不动产登记机构申请，提供相关资料，经核实、公告后补发新证。未补办交易风险大，合法卖房须先补证，再按正常流程买卖。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子房产证丢了可以卖吗现在
房产证丢失的情况下，房子理论上仍可进行售卖，但需先补办房产证。
补办房产证是必要前提。产权人需前往当地不动产登记机构提出补办申请，按要求提供身份证明、房产相关资料等，经过核实、公告等程序后补发新证。只有取得新的房产证，才满足房产交易的基本条件。
在房产交易过程中，房产证是产权的重要凭证。没有房产证，无法完成产权过户手续，买方不能获得合法产权。若不补办直接交易，会使交易存在极大风险，买方权益难以保障，同时该交易行为也不符合相关规定。
所以，要合法合规地卖房，必须先补办房产证，完成这一步骤后，就可按照正常流程进行房屋买卖，包括签订合同、办理产权过户等手续。
二、房产证名字本人不去可以改吗
房产证改名字本人不去一般是可以的，但需要分情况来看。
如果是委托他人办理，本人不能到场时，需办理委托公证。委托人要提供经过公证的授权委托书，明确受托人的权限和委托事项，受托人携带自身身份证明、授权委托书以及其他相关材料，就可以到不动产登记机构办理改名手续。
在某些法定情况下，比如因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移改名的，即使本人不到场，相关权利人可凭借生效法律文书等材料，直接申请不动产登记，完成房产证改名。
不过，部分地区或特殊情形下，不动产登记机构可能要求本人必须到场。例如涉及房产共有人之间的重大权益调整等情况，为确保本人真实意愿，可能要求本人亲自办理。
所以，房产证改名字本人不去多数情况可行，但要根据具体情况准备好相应材料，并以当地不动产登记机构的要求为准。
三、房产证户主变更需要什么手续
房产证户主变更手续因变更原因不同而有所差异，常见情况如下：
买卖变更：双方需签订房屋买卖合同，准备身份证、户口本、房产证等材料，到当地房地产交易中心提出申请，填写表格和存量合同，合同金额需与购房金额一致。接着缴纳相关税费，如契税、增值税等，凭完税凭证办理产权变更登记，领取新的房产证。
赠与变更：赠与人与受赠人签订赠与合同，办理赠与公证。之后携带公证书、双方身份证明、房产证等前往交易中心，按规定缴纳契税等费用，完成产权变更。
继承变更：需先办理继承公证，确定继承人。继承人准备被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、继承人身份证明、房产证等材料，到交易中心办理产权过户，无需缴纳契税，但可能有公证费等其他费用。
办理过程中，要确保材料真实完整，按流程操作。不同地区的具体要求和流程可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记机构。
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