建房子可以申请房产证吗？建房子申请房产证要分情况。农村集体土地建房，满足条件、审批合法、验收通过可申请；国有土地建房，依法获土地使用权、证件齐全、验收合格也能申请。未获合法审批属违建，不能申请，建房前要确保手续合规。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、建房子可以申请房产证吗
建房子是否可以申请房产证，需区分不同情况。
若在农村集体土地上建房，满足一定条件能申请。要符合宅基地申请条件，经合法审批程序，取得乡村建设规划许可证等相关证件。房屋建成后，通过相关部门验收，即可申请办理不动产权证书，也就是过去所说的房产证。
在国有土地上建房，若建房者依法取得土地使用权，按照规划和建设审批要求进行建设，取得建设工程规划许可证、施工许可证等证件，房屋竣工验收合格后，能前往不动产登记机构申请办理房产证。
然而，若建房未取得合法审批手续，如未获得土地使用许可、未按规划建设等，属于违法建筑，不能申请房产证。即便建成，也可能面临被拆除等处罚。所以，建房前务必确保手续合法合规，以保障能顺利申请到房产证。
二、交房产生纠纷怎么办手续
交房产生纠纷可按以下手续处理：
第一，收集证据。购房者需收集与纠纷相关的材料，如购房合同、交房通知书、房屋质量检测报告、聊天记录、录音等。这些材料能证明事实和双方权利义务，为后续维权提供有力支持。
第二，协商解决。尝试与开发商沟通协商，明确表达自身诉求和问题，争取达成双方都能接受的解决方案。协商过程应注意保留相关记录，如书面协议、邮件等。
第三，申请调解。若协商不成，可向相关部门或机构申请调解。如房地产管理部门、消费者协会等，他们会依据事实和法律进行调解，促使双方解决纠纷。
第四，提起诉讼或仲裁。若调解也无法解决，可根据购房合同中的争议解决条款，选择诉讼或仲裁。诉讼需向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料；仲裁则要向约定的仲裁机构提出申请。在这过程中，要遵循法定程序，积极配合相关工作。
三、绿色房产证的房子能卖吗
绿色房产证的房子通常不能自由买卖。绿色房产证一般是指针对限制产权的房产所发的证件，这类房产多为福利房、安居房、经适房等带有政策性质的房屋。
这些房产在取得时往往享受了一定的政策优惠，所以在交易方面受到限制。比如，经济适用房，购买者虽拥有有限产权，在规定期限内不得上市交易。如需出售，需按规定补缴土地出让金等相关费用，转为完全产权后才具备上市交易资格。
安居房同样如此，通常在一定年限内不能进入市场自由流通，需满足规定条件并经相关部门审批，补齐差价后才可进行交易。
如果未经许可擅自出售绿色房产证的房子，交易行为可能被认定无效，还可能面临法律责任。因此，在考虑出售绿色房产证的房子时，务必先了解当地政策规定，确保交易符合法律要求。
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