房产阴阳合同如何维权？发现房产阴阳合同问题可这样维权：先收集合同文本、付款凭证等相关证据；再与对方协商，达成一致就签书面协议；也能向税务、房管等部门投诉；协商无果可起诉。维权要在时效内，且行为合法合规。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产阴阳合同如何维权
发现房产阴阳合同问题，可通过以下方式维权：
1.收集证据：尽可能收集与阴阳合同相关的一切证据，包括合同文本、付款凭证、聊天记录、录音录像等。这些证据能证明阴阳合同的存在、双方的真实意思表示以及合同履行情况。
2.与对方协商：尝试与合同相对方沟通，指出阴阳合同的违法性，要求按照真实意思表示的合同履行，或对合同进行修改、补充以符合实际情况。若协商达成一致，应签订书面协议，明确双方权利义务。
3.向相关部门投诉：房产阴阳合同违反税收管理规定等，可向当地税务部门、房地产管理部门等举报。相关部门会展开调查，若查证属实，会依法对违法行为进行处罚。
4.提起诉讼：若协商无果，可向法院提起诉讼。请求法院确认合同效力，要求对方承担违约责任或赔偿损失。在诉讼中，要充分利用收集的证据支持诉求。
需注意，维权应在法律规定的诉讼时效内进行，避免因超过时效而丧失胜诉权。同时，要理性维权，确保自身行为合法合规。
二、买共有房产合同无效吗
购买共有房产的合同不一定无效，需依据具体情形判定。
若共有房产的部分共有人未经其他共有人同意擅自出售，而买方不知情且支付合理对价，完成产权登记，合同一般有效，适用善意取得制度。其他共有人不能主张合同无效，但可向擅自处分的共有人索赔。
若买方知晓或应当知晓房产为共有，且未经全体共有人同意签订合同，其他共有人拒绝追认，该合同可能被认定无效。因为共有人对共有财产享有平等权利，处分共有房产需全体共有人同意。
若合同本身存在违反法律法规强制性规定、损害国家或社会公共利益等法定无效情形，无论房产是否共有，合同都无效。
在实践中，若因共有房产买卖引发纠纷，需结合案件具体事实、证据等综合判断合同效力，以维护当事人合法权益。
三、哪些是无效的房产合同
无效的房产合同主要有以下几类：
1.主体不适格签订的合同：无民事行为能力人签订的房产合同无效。限制民事行为能力人签订与其年龄、智力、精神健康状况不相适应的房产合同，若未获法定代理人同意或追认，也属无效。
2.欺诈、胁迫损害国家利益的合同：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的，合同无效。比如卖家故意隐瞒房屋重大质量问题欺诈买家，且涉及国家利益受损情况。
3.恶意串通损害他人利益的合同：当事人双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益而签订的房产合同无效。例如卖家和买家串通，故意压低房价以逃避税费，损害国家利益。
4.以合法形式掩盖非法目的的合同：当事人通过签订房产合同的合法形式，掩盖非法目的，合同无效。比如通过虚假的房产买卖来转移资产以逃避债务。
5.损害社会公共利益的合同：签订的房产合同危害到社会公共利益，如建设用于非法活动场所的房产交易合同，应认定为无效。
6.违反法律、行政法规强制性规定的合同：若房产合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。例如未取得预售许可证就签订的商品房预售合同。
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