全款购房没签合同可以退款么？全款购房没签合同能否退款要看具体情况。若开发商无违约，购房者单方面退款可能违约；因开发商问题、合同条款协商不一致或不可抗力导致无法签合同，购房者可要求退款，协商不成可诉讼维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、全款购房没签合同可以退款么
全款购房没签合同是否可以退款，需视具体情况判断。
若购房者与开发商虽未签订书面合同，但已就购房事宜达成口头协议，且有证据证明双方存在房屋买卖的合意，如付款凭证、认购意向书等，若开发商无违约行为，购房者单方面要求退款，可能构成违约，开发商有权拒绝退款，或要求购房者承担违约责任。
若因开发商原因，如未取得预售许可证等不具备销售条件，导致无法签订合同，购房者可要求退款，且开发商需承担相应责任。此外，若双方就合同条款无法达成一致，导致未能签订合同，购房者也可要求退款。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因，致使合同无法签订，购房者同样可要求退款。购房者可先与开发商协商退款事宜，若协商不成，可收集相关证据，向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
二、房子预付款不退怎么处理方法
若房子预付款不退，可按以下方法处理：
第一，查看合同约定。仔细研究购房合同里关于预付款的条款，明确双方权利义务和退款条件。若开发商或卖方存在违约行为，如未按时交房、房屋质量不达标等，购房者有权依据合同要求退还预付款。
第二，协商解决。与开发商或卖方沟通，表明退款诉求，说明退款原因。通过友好协商，争取和平解决问题。协商过程中注意保留相关聊天记录、通话录音等证据。
第三，寻求第三方调解。若协商无果，可向房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求调解。这些机构能从中斡旋，促使双方达成解决方案。
第四，法律途径。若以上方法都行不通，可考虑向人民法院提起诉讼。准备好相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以证明自己的主张。法院会依据事实和法律作出公正判决。
三、开发商不给退房款时间怎么办
若开发商不给退房款，可按以下步骤处理：
第一，查看合同约定。仔细研读购房合同，确认其中关于退房退款的条款，明确开发商退款的条件和时间。若开发商未按合同约定执行，就构成违约。
第二，与开发商协商。主动联系开发商，以书面函件或正式面谈的方式，要求其按照合同约定退还房款，并保留好相关沟通记录。在协商过程中，说明自身诉求和依据。
第三，发送催款函。若协商无果，可委托律师向开发商发送催款函，明确指出开发商的违约行为，要求其在一定期限内退还房款，并告知不履行将面临的法律后果。
第四，提起诉讼。若催款函仍无效果，可向法院提起诉讼。收集相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以证明开发商的违约事实和自己的主张。通过法律途径，要求开发商退还房款并承担违约责任，如赔偿利息损失等。
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