草签合同交了首付能退房吗？草签合同交首付后能否退房要看具体情况。若合同有退房条件且满足，或开发商违约，购房者可退房并要求退款。若因自身原因退房则属违约，要承担责任。有纠纷可咨询律师走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、草签合同交了首付能退房吗
草签合同交了首付后能否退房，需视具体情况判断。
若草签合同具备法律效力，且双方在合同里明确约定了退房条件，当满足这些条件时，购房者可依据合同约定退房。比如合同约定开发商未能在规定期限内办理相关证件，购房者就有权退房。
若开发商存在违约行为，像房屋质量存在严重问题，影响正常居住使用；开发商未经购房者同意擅自变更规划、设计等，购房者有权要求解除合同并退房，同时可要求开发商承担违约责任，退还首付及相应利息。
然而，若购房者自身原因想退房，如个人资金状况变化、主观不想购买等，在这种情况下退房属于购房者违约。开发商有权依据合同约定要求购房者承担违约责任，如支付违约金等。违约金数额通常按合同约定执行，可能会使购房者遭受一定经济损失。
总之，草签合同交首付后能否退房，关键看合同约定和违约情况。如有纠纷，可咨询专业律师，通过法律途径解决。
二、房地产认购协议定金能退么
房地产认购协议定金能否退还，需视具体情况判断。
若因购房者自身原因，如无正当理由反悔不买房，根据定金罚则，开发商有权不予退还定金。因为认购协议中的定金具有担保性质，目的是保障双方按约定签订正式购房合同，购房者违约，定金无法退还。
如果是开发商的问题，例如开发商未取得预售许可证、擅自改变房屋规划等，购房者可要求退还定金，甚至可要求开发商双倍返还。在此情形下，是开发商违约在先，购房者有权维护自身权益。
还有一种情况是不可归责于双方的事由，比如因政策调整导致购房者失去购房资格或无法办理贷款等客观原因，使得购房合同无法签订，购房者可要求退还定金。因为这种情况并非双方主观意愿造成，定金应予以退还。
三、房屋面积超过3%能退房吗
房屋面积误差比绝对值超过3%，购房者一般有权退房。
根据相关法律规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
若购房者选择不退房，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由购房者按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归购房者；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还购房者，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还购房者。
不过，具体能否退房还需结合购房合同的具体约定以及实际情况判断。
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