商铺续租怎么维权？商铺续租维权可从四方面着手：一是查看合同约定，若有优先续租权而被拒，可追究出租方责任；二是积极沟通协商，尝试达成续租方案；三是保留相关证据；四是协商无果可走法律途径，提供证据维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、商铺续租怎么维权
商铺续租维权可按以下方式进行：
首先，查看合同约定。仔细研读原租赁合同，确认其中关于续租的条款，比如优先续租权、续租条件、租金调整等内容。若合同明确赋予承租人优先续租权，而出租人拒绝续租给承租人却租给他人，承租人可依据合同追究出租人的违约责任。
其次，沟通协商。与出租人积极沟通续租事宜，了解其拒绝续租或提高租金等要求的原因。通过友好协商，尝试达成双方都能接受的续租方案。
再次，保留证据。在续租过程中，要保留好相关证据，如租赁合同、沟通记录、租金支付凭证等。这些证据在维权时可起到关键作用。
最后，法律途径。若协商无果，且自身权益确实受到侵害，可考虑寻求法律帮助。向律师咨询具体的法律解决方案，或向法院提起诉讼。诉讼时需向法院提供充分证据，以证明自己的主张，维护自身合法权益。
二、租客维权怎么处理
租客维权可按以下步骤处理：
首先，收集证据。比如租赁合同，它是明确双方权利义务的关键凭证，能证明租赁关系及相关约定。还需保留租金支付凭证，如转账记录、收据等，可证明租金支付情况。此外，房屋损坏、维修记录、物业沟通记录等也应留存，若有相关聊天记录、录音、视频等也收集起来，以便后续维权使用。
其次，尝试协商解决。直接与房东沟通，以平和理性的态度说明问题和诉求。比如房屋设施损坏影响正常使用，可要求房东维修；若房东提前解约，可要求其按合同约定赔偿损失。通过友好协商，多数问题能得到解决。
若协商无果，可寻求第三方调解。可向当地的房地产中介协会、社区居委会等机构反映情况，由他们介入调解，促使双方达成解决方案。
若调解仍无法解决，可考虑法律途径。可向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任、赔偿损失等。需撰写好起诉状，准备好证据材料，按照法律程序进行诉讼。在整个维权过程中，要保持冷静，依法依规维护自身合法权益。
三、公寓租客怎么维权
公寓租客维权可通过以下途径：
1.与房东协商：当租客权益受损，如房屋设施故障房东不维修、提前收房等，应及时与房东沟通，以和平方式解决问题。沟通过程中保留好聊天记录、通话录音等，明确表达自身诉求及依据。
2.向公寓管理方投诉：若公寓有专门管理方，可向其反映问题。比如遇到邻里纠纷、公共区域卫生差等情况，管理方有责任和义务协调处理。
3.寻求第三方调解：可请求消费者协会、居委会等第三方介入调解。这些机构有丰富调解经验，能站在中立角度协调双方矛盾，促成解决方案。
4.提起诉讼：若上述方式无法解决问题，租客可收集相关证据，如租赁合同、付款凭证、聊天记录、照片、视频等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己合法权益。
维权过程中，租客需冷静理智，按合法程序进行，确保自身行为合理合法，以有效维护自身权益。
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