还不起按揭可以退房子吗？还不起按揭能否退房子分情况判断。因购房者自身原因违约退房，要看合同约定，无约定擅自退房要担责；因开发商原因，购房者可解约退房并让其担责；因不可抗力等，双方协商解约通常无责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、还不起按揭可以退房子吗
还不起按揭是否可以退房子，需分情况判断。
若因购房者自身原因无法继续偿还按揭，想要退房子，从法律角度，属于购房者违约。在这种情况下，购房者需查看购房合同中关于解除合同的具体约定。若合同约定了购房者在特定违约情形下可解除合同，按约定执行；若没有相关约定，购房者擅自退房需承担违约责任，如支付违约金、赔偿开发商损失等。
若因开发商原因导致购房者无法继续偿还按揭，如房屋存在质量问题、开发商未按时交房等，购房者可依据合同约定或相关法律规定，要求解除购房合同并退还房子。根据《民法典》规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。这种情况下，购房者不仅可以退房，还可要求开发商承担违约责任。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致无法偿还按揭，购房者可与开发商协商解除合同，通常双方无需承担违约责任。
二、新房办按揭需要什么手续
新房办理按揭需按以下步骤完成手续：
1. 选择房产：购房者先选好意向新房，确认该房产开发商是否支持按揭贷款。
2. 贷款申请：购房者向银行或其他金融机构提出按揭贷款申请，填写申请表，同时提交相关资料，包括身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、购房合同等，证明自己的身份、还款能力和购房情况。
3. 银行审核：银行对提交的申请和资料进行审核，评估购房者的信用状况和还款能力。还会对所购新房进行评估，确定其价值。
4. 签订贷款合同：审核通过后，银行与购房者签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。
5. 办理抵押登记：购房者需到当地的房地产登记部门办理房产抵押登记手续，将所购新房抵押给银行，作为偿还贷款的担保。
6. 购买保险：银行为降低贷款风险，可能要求购房者购买相关保险，如房屋保险。
7. 银行放款：完成上述手续后，银行将贷款金额发放到开发商指定的账户，购房者开始按照合同约定还款。
三、按揭还完了怎么取回房产证
按揭还完后取回房产证，可按以下步骤操作：
1. 确认贷款结清：联系贷款银行，确认贷款本息已全部还清，并获取贷款结清证明。这是证明你已完成还款义务的重要文件。
2. 解除抵押登记：携带身份证、贷款结清证明、房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心办理抵押解除手续。银行会出具他项权证，你需将其交给不动产登记中心，完成抵押解除。
3. 领取房产证：抵押解除手续办理完毕后，你就可以领取房产证。有些地区可在办理手续时当场领取，有些则需等待一段时间后再去领取。
在整个过程中，要注意妥善保管好各类文件和材料，若在操作过程中遇到问题，可随时咨询贷款银行或当地不动产登记中心，以确保顺利取回房产证。
以上是关于还不起按揭可以退房子吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
