次承租人合同无效怎么办？次承租人合同无效处理方式：一是次承租人返还租赁物，已付租金可要求转租人返还；二是确定过错责任，转租人或次承租人按过错担责；三是若协商不成可诉讼，当事人收集证据，由法院依法判决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、次承租人合同无效怎么办
次承租人合同无效可按以下方式处理：
首先，根据《民法典》规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以次承租人需返还租赁物，出租人可要求返还房屋；次承租人已支付租金，有权要求转租人返还。
其次，确定过错责任。若转租未经出租人同意，转租人可能存在主要过错，应赔偿次承租人损失，如装修费用、搬迁费用等合理损失。若次承租人在签订合同时未审查转租人是否有转租权，也存在一定过错，需自行承担部分损失。
最后，若各方就合同无效的处理无法协商一致，可通过诉讼解决。当事人需收集相关证据，如租赁合同、付款凭证、沟通记录等，证明自己主张。法院会根据法律规定和实际情况，对合同无效后果作出判决。
二、非法转租合同无效怎么办
非法转租合同被认定无效后，可按以下方式处理：
第一，返还财产。合同无效后，转租人应将基于该合同从次承租人处取得的租金等财产返还给次承租人；次承租人应将租赁物返还给转租人或出租人。
第二，赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若因非法转租给出租人造成损失，如租赁物损坏等，转租人需承担赔偿责任；若次承租人不知是非法转租且因合同无效遭受损失，转租人也应赔偿。
第三，解决纠纷途径。当事人可先自行协商，就财产返还和损失赔偿等问题达成一致。若协商不成，可申请第三方调解，如请求人民调解委员会调解。也可根据合同约定的仲裁条款或事后达成的仲裁协议申请仲裁。若没有仲裁约定，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
三、租赁无效转租合同有效吗
租赁无效时，转租合同通常无效。根据法律规定，只有合法有效的租赁合同，承租人才有转租的权利基础。当租赁合同被认定无效，意味着承租人自始未取得合法的租赁权，那么其转租行为就缺乏合法依据。
不过，存在特殊情况。如果次承租人在不知情的情况下签订转租合同，且已经对租赁物进行了合理使用并支付了相应费用，那么次承租人的权益应受到一定保护。在这种情况下，次承租人可以向承租人主张返还已支付的费用，并要求赔偿因合同无效遭受的损失。
同时，若出租人事后对转租行为进行追认，那么转租合同可能会被认定为有效。但这种追认需有明确的意思表示，且符合法律规定的形式。
总之，一般租赁无效会导致转租合同无效，但需结合具体情形判断次承租人权益保护和合同是否因追认而有效。
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