工程款合同无效怎么办
一、工程款合同无效怎么办
当工程款合同被认定无效时,可按以下方式处理:
首先,工程竣工验收合格的,承包人可请求参照合同约定支付工程价款。因为虽然合同无效,但工程质量达标,从公平和保障实际施工人权益角度,应给予其相应报酬。
其次,工程竣工验收不合格但经修复后合格的,发包人可请求承包人承担修复费用,修复后再参照合同约定支付价款。若修复后仍不合格,承包人则无权请求支付工程价款。
再者,对于导致合同无效有过错的一方,应赔偿对方因此所受损失。双方都有过错的,各自承担相应责任。过错责任通常依据双方在合同签订、履行过程中的行为来判断,如无资质承包、违法转包等。
最后,合同无效后,双方取得的财产应予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应折价补偿。比如发包人已支付部分工程款,承包人应返还对应未完成工程部分的款项。
二、工程无效合同怎么履行
工程无效合同自始没有法律约束力,不存在按照合同约定正常履行的问题,但在实际处理中有以下情况:
-建设工程经验收合格,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。这是因为虽然合同无效,但承包人投入了人力、物力完成工程且质量合格,发包人获得了工程利益,所以需给予相应补偿。
-建设工程经验收不合格,修复后经验收合格,发包人可请求承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
-建设工程施工合同无效,一方当事人请求对方赔偿损失的,应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。损失大小无法确定,一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小的,人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。
总之,工程无效合同不能按原约定履行,应根据工程验收情况及相关法律规定处理后续事宜。
三、工程合同无效钱怎么算
工程合同无效时,工程款的计算需依据具体情形处理。
若建设工程经验收合格,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。这是因为尽管合同无效,但工程质量达标,承包人付出了劳动并形成价值,按照约定折价补偿能平衡双方利益。
建设工程经验收不合格但修复后合格,发包人可请求承包人承担修复费用。修复后验收合格,承包人仍能参照合同约定获得工程价款,不过要扣除修复费用。
若建设工程经验收不合格且无法修复,承包人则无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。若发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错,应承担相应责任。
此外,若合同无效是一方过错导致,无过错方有权请求过错方赔偿损失;若各方都有过错,应各自承担相应责任。总之,工程合同无效后工程款计算核心在于工程质量是否合格,根据不同情况保障双方合法权益并合理分担责任。
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